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【新盘发现】等到花儿都谢了,简上老屋村超高层:莱蒙水榭云上

咚咚牛浩思 发布时间:2019.07.03 09:23:00
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随着白石龙、红山板块的住宅用地接近尾声,上塘成为龙华新城区域内房地产开发最为活跃的板块。

 

上周,深圳罕有地集中推让了5宗居住用地,制造一出土地盛宴,上塘又一次参与到了其中。这是上塘既中海、金茂地块之后,6年时间里创造的第三宗瞩目宅地,而这一次被龙光擒获。

 

由此,上塘又多一个地产开发商入驻,前期已完成开发的有特发、鸿荣源、合正、卓越、金地等知名房企。目前除金茂府外,正在开发的还有莱蒙国际、恒裕、恒大等住宅项目。

 

其中,莱蒙国际拥有两宗地块,均为城市更新项目,包括简上工业区和简上老屋村,改造后分别为商业物业和住宅社区。

 

前者拆除了原建筑物,地块也平整完毕,但迟迟未见动工;后者正在建设中,但其实从旧改立项计起,已度第九个春秋。

 

所以,本期的新盘发现,是大家熟悉的“新朋友”,莱蒙简上老屋村居住项目,推广名为莱蒙水榭云上。



该项目具体位于龙华民治街道新区大道西侧,简上村和卓越皇后道之间。

 

距离地铁4号线上塘站约1公里的步行距离,距离莱蒙在片区内的另一旧改简上工业区“工改商”项目约500米步行距离。



新区大道的另一侧,项目的东北面为在建项目简上体育综合体,功能定位为集游泳馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场等多种体育设施为一体的综合性体育场馆。预计最快会在今年年内投入运营,估计明年会更靠谱些。



东南面则是红山商住区和深圳北站商务区,配套多元,触达便捷。



项目原址为简上老屋村,2011年被列入城市更新计划;2013年规划草案获审批通过;2017年奠基动工。

 

从现场彩盘及近期航拍图来看,项目的进度较为缓慢,主体建筑还没有出地面,仍为基坑状态。



项目更新单元用地面积12454平方米,拆除用地面积10911平方米,开发建设用地面积7733平方米。



建筑规模约7万平方米,其中:

 

住宅约3万平方米(含保障性住房3500平方米,主要为回迁安置房,约104户);

商业3000平方米;

商务公寓约1.7万平方米;

网易彩票公共配套设施2600平方米(含9班幼儿园2400平方米,独立占地2700平方米)。

 

主要由1栋超高层住宅,1栋超高层公寓,以及一栋幼儿园组成。根据规划,立面采用大面积的玻璃材质,造型轻盈,格调现代。

 

效果图仅供参考,以开发商公布的为准:



开发主体深圳市中益名浩房地产开发有限公司,实为莱蒙国际的全资子公司。

 

莱蒙国际打造了两条优质的产品线,先后创立了以“莱蒙系”中的“莱蒙城”、“莱蒙都会”和“莱蒙领尚”为代表的城市综合体品牌;

 

以“水榭系”中的“水榭花都”、“水榭山”和“水榭春天网易彩票”为代表的城市中高端住宅品牌。

 

后面两个品牌系,在简上老屋村附近已有布局。


(内容完)


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