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在“房住不炒”基调下 上半年商品房销售市场窄幅波动

资讯中心 媒体 发布时间:2019.07.31 10:17:28
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来源:深圳商报 驻穗记者 张莹


网易彩票省房协30日晚上公布今年上半年广东房地产市场分析报告。报告显示上半年广东商品房市场呈现窄幅波动,其中珠三角地区商品房销售面积呈现触底反弹特征,粤东西北处于筑底阶段。房地产投资呈现换挡回落态势。


报告显示,今年上半年,广东商品房销售面积6321。81万平方米,同比下降3。7%,销售额8887。60亿元,同比增长6。6%,较第一季度提高7。4个百分点。在“房住不炒”的基调下,商品房成交规模稳中趋升,市场逐月回暖;进入第二季度后,随着信贷政策重新收紧,市场总体表现较为胶着,回暖势头有所减弱。


分地区看,上半年商品房销售面积和销售额方面,珠三角地区同比增长0.9%和10.1%。粤东西北地区同比下降11.7%和7.6%。数据显示,今年上半年珠三角地区商品房销售面积同比由负转正,呈现触底反弹特征;粤东西北各地区销售面积同比降幅趋于缩窄,处于筑底阶段。


网易彩票从库存情况看,数据显示2018年以来,商品住宅待售面积同比降幅逐月缩窄,今年开始由负转正,但增速较低且趋于回落;非住宅商品房待售面积同比增速基本维持正增长,且今年增速有所提升。


网易彩票2019年上半年,全省房地产完成投资7255.60亿元,同比增长12.4%,保持相对平稳增长态势。数据显示,今年房地产投资增速同比降低8至10个百分点,呈现换挡回落态势。


从居住用地市场情况看,根据广东房协土地与产业研究中心监测,上半年珠三角成交土地面积664。33万平方米,同比下降15。5%;成交金额1398。89亿元,同比增长3。2%。


省房协会长王韶表示,下半年市场成交规模仍将呈现窄幅波动。而受限于销售回笼放缓及偿债压力的增大,房地产企业投资建设或将趋于谨慎,投资增速仍有一定的下行压力。


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