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坂田交通利好即将兑现 宜居综合体大族云峰将推2期

咚咚牛浩思 发布时间:2019.08.14 10:56:54
浏览:27811

大族云峰位于坂田南片区,总建面约45万㎡,分两期开发,项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校,车位比高达1:1.2,自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套,低层建筑对项目无遮挡,高层视野景观佳,楼盘综合性价比较高。

 

据悉,项目一期尾盘在售建面约140-166㎡住宅,剩余户型以大面积段为主,均价5.9万/㎡;2期于今年2月19日举行的奠基开工仪式,目前约建至8-9层,预计2022年交楼,将于9.7日召开产品发布会,预计9.14日开放样板房,主推建面88-172㎡户型。


 

配套规划较齐全 片区宜居属性强

 

项目周边商品房社区较为集中且建筑年限较新,是居住属性较为纯粹的区域。项目自带约4.3万㎡的大型商业中心,北侧紧邻坂田实验学校,周边规划交通、教育、商业、医疗等多项利好正在逐渐完善、落地之中,片区的宜居属性相对较高。

 

交通利好:坂银通道已于7月底全线贯通,预计今年年底主体工程将完成,未来通车后从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至大约12分钟。

 

地铁10号线是坂田直通市区的轨道线路,在坂田站约4站即可到达福田,预计明年6月底通车,届时将大大缩短坂田与市区的通勤时间,加上坂银通道的利好,打通坂田与市区多年来的交通瓶颈,将有效缓解龙华进关的交通压力。


 

2期进度快 房源较1期

 

大族云峰2期的宗地号为G03313-0034,占地约2。6万㎡,总建面约17。3万㎡,共1栋4座8个单元,容积率5。1,最高30层。其中1期因含保障房和写字楼,商品住宅仅推出6个单元。


项目于今年2月19日举行的奠基开工仪式,3月取得《建设工程规划许可证》。项目已建至8层左右,将于9.7日召开产品发布会,预计下半年开盘。


(图片来源于大族云峰官微)

 

2期千套房源即将入市 车位比近1:1

 

大族云峰2期共1048户,停车位共计1043个,其中地上290个(含充电桩车位185个),地下773个车位(含充电桩车位135个),车位比近1:1。



2期共1048户,套内建筑面积(非建筑面积)<90㎡的共计942户,占比约89.89%。

 

2期商业规划少  以1期集中商业为主

 

网易彩票2期总建面约17。3万㎡,其中商业面积约0。87万㎡(含地下商业部分0。34万㎡),仅部分1层底商,配建有幼儿园、社区管理用房、邮政所、物业服务用房等社区公共配套。

 

商业部分主要依靠一期4.3万㎡的集中式商业。


 

商业部分,项目自带商业由深圳市阳光湾畔百货有限公司进行招商运营,打造湾畔MALL,定位为生活创意购物中心,入驻的商户有ONE BAY MART超市、奇乐儿童乐园、中影百川国际影城、古德菲力高端健身会所等。未来还将受到坂田站北侧的万科大型综合体商业的辐射。



2期 园林效果图


(图片来源于大族云峰官微)

 

北向:1C栋北向紧邻坂田实验学校,无高层遮挡,景观视野较好。

 

西向:1D栋临路为西面,主要为老旧农民房,目前尚无消息有旧改介入,短期内环境变化不大。

 

南向:1A和1B栋南向均为规划的图书馆和博物馆用地,但目前尚在规划阶段,无具体实施动作。未来建筑高度有限,高层不受影响。其中1B栋2单元正对小区24小时公共开放空间,公共休闲活动空间人群聚集,或有广场舞音乐及临路车辆噪音影响。

 

东向:小区园林一期与二期之间并无住宅高层遮挡,视野上较为通透,且部分户型可看楼间距200多米的中央园林,景观视野较佳。

 

(内容完)

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牛浩思评楼 坂田 大族云峰花园二期

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