网易彩票

咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

网易彩票> 咚咚地产头条> 临深 > 正文

【东莞旧改解析11】 黄江镇.田心村广龙路北.居住更新单元

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019。08。22 17:42:52
浏览:7909

自2018年以来,东莞的三旧改造力度明显加大,近期更是推出了大量的城市更新单元。为了方便大家更全面深入的了解相关项目,老牛重新启动了东莞旧改解析系列,今天为大家带来的是黄江镇田心村广龙路北居住更新单元,下面咱们一起去看看。


黄江是深莞交界的重点发展区域,周边片区都是经济重镇,尤其是与深圳光明区直接接壤,更让黄江的区位优势越发凸显。



黄江全镇可以简要分为北部老城区+中部新城市中心区+南部产业新城,田心村的更新单元就位于南部新城片区



同时,随着东莞轨道交通的加速推进,黄江也计划重点建设相关的TOD项目,其中备受关注的就是黄江中心站TOD,更新单元也在TOD的片区范围内。



咱们来看看南部新区的周边现状,总体来说,开发强度不大,目前以旧工厂+小产权房为主,相关的公共配套设施也十分缺乏。



该更新单元用地面积为20.78公顷,现状主要为旧厂与旧村,现状总建筑面积26.68万㎡ ,其中旧厂建筑面积20.07万㎡,旧村建筑面积6.61万㎡ 。



老牛去现场实勘的时候发现,该项目用地现状确实比较杂乱,可惜了区位优势这么好的地段。



目前,东莞市相关主管部门已完成对该单元的批复,正在进行批后公示。从下图可以直观看到,除了很小一部分保留外,大部分都要拆除重建,同时还配备了学校+公园+公交站等公共设施。



老牛注意到,田心村的旧改动作还是比较大的,在该单元用地的西侧,还有田心村.旧围更新单元已经批复;单元用地的北侧,已经有新的项目开始动工



接下来咱们看看更新单元的周边用地规划,除了部分R2+C2用地外,最大的特点应该是大规模的M1一类工业用地,看来主管部门还是划定了相关的工业保护线,保证产业用地的规模。



该更新单元建筑总量约49.67万㎡,主要以居住为主,同时配备少量的商业,这种接近50万㎡的体量规模,在黄江也算是比较大的旧改项目了。



黄江的南部新城片区,由于早期的开发建设比较粗放无序,在深莞可建设用地都十分紧张的大背景下,它的旧改潜力得到了众多开发商的青睐。



老牛提醒大家,除了该更新单元外,黄江南部新城还有3个已批复的更新单元,分别是“田心村广龙路南.商住更新单元”,“田心村旧围.居住更新单元”,“大冚村人工智能小镇更新单元”,老牛后续会为大家逐一详细解析,敬请期待。


为了更加及时准确的帮助有东莞置业需求的朋友,老牛推出了“一对一”的带看置业服务,详情请咨询官微DGloutan3


延伸阅读:

【东莞片区解析01】 临深桥头堡黄江镇


滨海湾、松山湖将供地 东莞土地供应达87.7万㎡


吸金154亿!东莞三个月出让13宗商住地 品牌房企抢滩


转载须知:

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan3),否则视为侵权


  END  

老牛团队已开通微信公众号:东莞咚咚找房,欢迎大家添加关注,俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。




东莞 黄江 城市更新解读

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

80彩票 彩娃彩票 贵州快3走势 华阳彩票 合乐彩票 内蒙古快3 江苏快三跨度走势图 128彩票 华阳彩票 五福彩票