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超7成房源降价!广州二手楼市怎么了!

广州楼事 发布时间:2019.09.11 19:12:41
浏览:4794

素材来源:广州中原研究发展部


广州的二手楼市越发的惨淡!


广州中原经理指数(CMI)显示,本周业主报价指数为21.9%,环比下跌3.0%,跌至全年新低,其中,共有73%的盘源下调报价网易彩票,报价下调1%-5%之间的盘源占51.9%;报价下调10%-20%以内的盘源占比则增加3.8%。



这意味着,在近段时间二手楼市的遇冷,导致业主对后市信心不足,只能下调报价来吸引成交。


数据显示,本周业主报价指数为21.9%,环比下跌3.0%,跌至全年新低。



广州中原研究发展部认为,报价指数明显下滑主要由于近段时间二手市场成交表现平淡,成交周期明显拉长,导致业主对后市信心不足,报价下调以加快成交促成。


网易彩票回顾8月,广州11区二手成交量全线下跌,仅成交4018套,其中,荔湾区成交下降幅度最为明显,仅仅网签194套,环比下滑近2成。



除了成交的的下降,目前的广州,一大批二手房源正在争先恐后降价甩卖,9月广州二手房均价,直接到达了近年来的历史低位。




业内认为,金九时节,部分一手房项目的开盘或加推,分流了部分二手房客源,此外,消费者对市场前景信心不足,入市积极性回落,导致本月全市中介促成的二手住宅网签面积环比减少逾一成。


回顾各区的均价,也是全线下滑,其中,广州平均放盘价降至41495元/㎡,环比下滑4.75%。



而从面积段上看,90-120㎡的盘源明显回升,环比增加2。2%,共占26。3%。



另外120-144㎡的盘源占比出现微幅回落,环比减1。4%。



从放盘价来看,本周各总价段变化幅度最大的为150万以下的刚需盘源,占比下降至10.9个百分点,环比减少1.7个百分点。


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