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单价5.1万/㎡起推495套,华侨城创想大厦获批预售证(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2019.09.19 16:33:35
浏览:18686

日前,华侨城创想大厦获批预售许可证, 并在市场监督管理公示,本次共备案495套房源,涵盖商铺、办公、商务公寓三种类型产品。


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其中商铺,共58套,户型建面约32-242㎡,均价12.9万/㎡,单价区间在8.3-19.9万/㎡,总价区间在550-3282万/套;


办公产品,共57套,户型建面约81-326㎡,均价6。8万/㎡,单价区间在6。6-7。2万/㎡,总价区间在559-2197万/套;


商务公寓,共380套,户型建面约98-366㎡,均价6.1万/㎡,单价区间在5.1-10.9万/㎡,总价区间在469-3936万/套。



部分备案价格

(老牛已整理全部备案价文章) 

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华侨城创想大厦全套备案价格表


项目简介


华侨城创想大厦占地面积约1.6万平米,建面约16万平米。由1栋约200米的超高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼组成。其中:


塔楼办公建面约8。4万平米,共44层,产品建面约106-380平米;创意办公建面约2万平米,共3F,产品建面约66-430平米;


商务公寓建面约4.2万平米,共43层,产品建面约90-160平米的1-3房;裙楼商业建面约1万平米,共2层,建面约20-150平米。



网易彩票另外,地下面积约5.3万平米,包括配建公交首末站、停车场等。

 

裙楼采用层层退台式设计,并设有连廊连接及十大核心景观广场,形成错落别致的街区体验。



项目区位

 

网易彩票深圳北站商务区依托深圳北站打造,由“深圳北站商务核心片区”和“红山商业文化居住区”组成。

 

华侨城创想大厦恰好介于北站板块和红山板块之间,既有优秀的商务联动氛围,且触手可及红山多元的城市配套。

 

项目具体位于民塘路与白松二路的交汇处,西北面与白松公园和深圳高级中学龙华校区相邻,东面与在建的鸿荣源40余万㎡商业综合体隔路相望。



商务区目前正处于快速发展,集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域,是全市17个重点开发片区之一,发展目标定位为深圳市区域级城市中心。

 

网易彩票规划建设用地468.24万平米,建筑面积约997万平米,以发展总部经济、产业金融服务及综合商业为主。目前已完成投资280亿元,在建体量超过100万平米。


按照最新的区域规划,深圳北站商务区将充分发挥深圳北站门户枢纽优势,深化与香港在科技、产业、金融、商贸、人才等各领域交流合作。


网易彩票大力发展高铁经济,探索在北站片区建设大湾区国际人才驿站、港澳技术转移转化产业园、港澳青年创新创业实践基地,打造深港合作示范区和超级总部基地。

 

未来,这里将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地,60多栋商业楼宇打造出深圳中部的商务天际。



华侨城创想大厦的地块由2017年2月份时通过土拍竞得, 拿地的过程颇为激烈,共有9家房企参与竞拍,角逐了340多轮,才被华侨城收入囊中。

 

最终楼面价3。73万元/平方米,这一楼面价超过了当时信义玻璃在前海拿下的商业地块价格。

 

当时的参与房企有招商、万科、保利、卓越等均为知名大型房企,侧面可见,该区位被不少本土龙头房企重点看好。



区位交通配套多元,优势突出。

 

道路交通路网逐渐完善,通过梅龙路、新区大道及福龙路可便捷出入福田、南山等中心城区。

 

初期三条地铁围绕,距离地铁4号线及6号线(预计2020年通车运营)的换乘站红山站约700米(百度地图测量,仅供参考),并可通过深圳北站换乘5号线。可实现从项目出发,约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。

 

同时,比邻深圳北高铁枢纽,使粤港澳大湾区核心城市的出行半径缩短为半小时,且将商务服务半径延伸至全国各地。



配套规划


华侨城创想大厦1公里范围内聚拢了各类优质资源及升级配套,如深高、深外市属两大名校集团;市第二儿童医院、新华医院等市三甲医院;北站中心公园、白石龙音乐公园等五大绿地公园……



周边目前建成及在建的多个商业综合体总建面近250万㎡,预计未来2-3年内将成为龙华人气集中的大型新商圈。

 

其中还包括华侨城在片区内的另一综合体项目红山6979,该项目与招商蛇口联袂,被称为龙华“时尚生活新高地”。

 

极有可能发展为深圳中部的区域级商圈,与深圳湾欢乐海岸、蛇口海上世界、及未来宝中欢乐港湾相呼应,成为商旅深圳的又一选择。

 

按照规划,红山6979将于年内整体开业。打造为公园式商业街区,多达40余栋独立商业裙楼组成,汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。




(内容完)


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