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罗湖莲塘口岸周边物业 时隔4年终开盘的帝景台【规划篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2019.09.20 09:23:01
浏览:9962

从2015年至今,搁置了4年的帝景台终于开盘了。帝景台顾名思义是个景观楼盘,作为口岸物业,在深港接壤之地眺望香港新界香园围,视野十分开阔,一片绿油油的小山丘,令人赏心悦目。


围绕着莲塘口岸周边,近年来陆续落成了几个高层项目,其中包括兰亭国际、新世界四季御园、翠苑花园和帝景台等。这些项目的商业将为口岸未来巨大的人流量提供服务,同时也提升了周边的商业配套。


帝景台所处区位较为特殊,其位于南北走向的狭长地带,东西两侧为新兴社区公园和深港边界线,出行须依赖延芳路的纵向交通来汇入市区主干道。



项目详情


帝景台开发商为深圳市安业置业发展有限公司。


网易彩票位于延芳路中段西侧,北侧毗邻深圳广播电视大学(罗湖分校)。占地1.7万㎡,建筑面积8.1万㎡,容积率2.8,规划5栋住宅,共476户,于7月16日开盘。


目前在卖的户型有:88㎡、130㎡、137-139㎡、141-143㎡的两房至三房,共378套。在售最低价6.2万/㎡(4万+/㎡的单位据SS介绍,是回迁房),目前推出1、4、5栋,4栋为楼王,车位比1:1.3,今年12月31日毛坯交楼。


今日开盘!罗湖现楼!帝景台均价6.4万/㎡推378套(附价格)



实景图



周边配套


网易彩票附近商业目前只有罗芳村极少量的餐馆与便利店,日常生活购物较为不便。


交通方面,最近的公交站台安芳小学站有69路;220路;381路;m383路公交车,距离帝景台大门约165米的步行距离。


地铁2号线新秀站距项目直线距离很近,但步行需绕一个大圈,百度地图测量的距离约为1.7公里。整体来看交通的便利性一般。未来,在建中的地铁2号线延长线莲塘口岸站距离项目会更近一些,届时出行会稍微方便一点。


休闲配套方面,毗邻新兴社区公园,方圆1.5公里内还有东湖公园及仙湖植物园入口等。周边可供游玩的配套相对丰富。



学区范围


项目为莲塘-罗芳大学区,由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学、仙桐实验小学、靖轩小学、仙桐实验小学莲塘部共七所小学组成,实行大学区招生。



网易彩票初中学区为罗湖外语学校初中实验部。


罗湖外语学校初中实验部原名为深圳市罗芳中学,是广东省一级学校,创建于1994年9月,2014年8月并入深圳市罗湖外语学校,并更名为“深圳市罗湖外语学校初中实验部”。



关于开发商


深圳市安业置业发展有限公司成立于2005年08月03日,注册地位于深圳市罗湖区黄贝街道延芳路帝景台花园5栋1楼。


公司注册资本显示为3000万元,除了本项目外,安业置业还开发过峰度天下花园,距离项目几百米远。因此,帝景台也被外界称为峰度天下二期。


小结


帝景台位于延芳路旁,深港边界线上,这里是深圳罗湖与香港新界一路之隔的狭长地带,交通依赖于延芳路的南北走向,之后才与市主干道接驳汇入路网。而轨道交通方面,地铁站点距离较远,除此之外,周边商业配套也相对较差。


网易彩票中高层景观较好,看香港新界,视野相当开阔,但距离香港垃圾填埋场直线距离不到2公里。


户型实用面积高,但可利用部分需要自行处理的问题也存在不确定性。


周边二手次新房,兰亭国际均价5.7万/㎡,新世界四季御园6.4万/㎡,而帝景台6.2万/㎡起,毛坯交房,属于市场价。


(内容完)


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罗湖 帝景台 峰度天下

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