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出乎意料!这十几套安居房还有再次购买的机会!

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2019.09.20 17:20:07
浏览:7721

曾几何时,1.9万/平米起购买安居房

的机会摆在我的面前,我没有珍惜,

将来之不易的名额拱手让人

网易彩票现在回想起来,实在是追悔莫及

时隔近一年,如果再来一次的话,

这些退出房源重新开放申购的话,

你还会让其再次付诸东流吗?

截止2019年6月30日,

共有包括宝泰雅苑、碧桂园领寓两个小区在内

共计18套安居房的业主退回房源!

☟ ☟ ☟

智慧领寓、菁英领寓位于宝安区福永街道107国道东侧,项目开发建设单位为深圳市兴益合置业有限公司。

该项目于2018年5月4日发布初次申购通告,于2018年6月23日选房结束。

2018年12月14日,该项目本次供应未售出房源共52套,均为认购家庭选房后退出的房源,户型均为两房。

其中,智慧领寓未售出房源24套,户型建筑面积约60.03-68.32㎡,项目配售均价为21850元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格);

菁英领寓未售出房源28套,户型建筑面积约59.36-67.38㎡,项目配售均价为21859元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。

智慧领寓、菁英领寓项目室内未做精装修,交房标准见售房说明书。预计交付使用时间为2019年5月1日。

http://anju.dawggone.net/720/www/bgy.html



项目是由保障性住宅、商业办公、商务公寓和部分底层商铺组成,总占地面积约2。9万㎡,总建面约14。18万㎡,容积率4。1。


网易彩票其中4栋保障房呈L型排布,共1211套房源,其中两房1142套,每套建筑面积约66-67㎡;三房69套,每套建筑面积约84㎡。



项目附近有几个商品住宅,算是福永的商品住宅较集中区域,距离项目最近的大型商业购物广场为益田假日天地。此外,项目周边生态资源相当丰富,西边是立新湖,东边是凤凰山。


教育方面如福永中学及凤凰学校、立新湖外国语这类公立学校离项目拥有一定距离,但整理选择面还不错。


凤凰山森林公园位于深圳市宝安区西南部的福永镇凤凰村,跨福永、西乡、沙井、公明、石岩五个街道,占地面积约24.8平方公里,是深圳市规划重点建设的森林公园之一。景区已建成福永凤凰主入口及沙井观音庙、西乡黄麻布、福永虎背山三个次入口。


凤凰山有着非常浓厚的人文气息,而且深圳的善男信女们都知道,凤凰山是个求姻缘非常灵验的地方。


立新湖战略性新兴产业集聚区,位于凤凰山大道、凤塘大道、宝安大道、福洲大道、广深高速公路围合区域,总规划面积约6.57平方公里。


园区共有规模以上工业企业八十多家,总用地514。12公顷,其中城市建设用地324。25公顷,占总用地的63%;水域和其他非城市建设用地189。87公顷,占总用地的37%

 

松山湖科技产业园的发展目标是“以先进工业和高新科技产业生产及研发为主的综合性生态新城”,立新湖和松山湖在园区规划上颇有些异曲同工之妙。

 

园区产业定位为新能源、新材料、节能环保等新兴产业研发基地,国内外著名高校、科研院所产学研基地,高新技术企业孵化基地,将建设七大科研、总部园区。


分别为:总部研发基地一期、总部研发基地二期、新能源产业研发基地、新材料产业研发基地、节能环保产业研发基地、产学研基地、高新技术企业孵化基地。



宝泰雅苑位于深圳市龙华区民治梅龙路西侧(民治中学对面),项目开发单位为深圳市德欣房地产开发有限公司。


该项目于2018年10月26日发布申购通告,于2018年12月14日选房结束。


安居型商品房总房源为491套,均为两房户型,户型建筑面积约66.92-72.74㎡。项目配售均价为21587元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格),项目室内未做精装修,交房标准见样板房,预计交付使用时间为2020年6月30日前。

网上看房网址:http://anju.dawggone.net/720/www/btyy.html


项目基本概况


责任单位:市本级

项目名称:龙华民治地块保障房

建设渠道:商品房配建

网易彩票组织建设单位:深圳市上沙实业股份有限公司

网易彩票项目具体位置:龙华区梅龙路与中梅路交汇处

套数:586套(其中安居房491套)

住房类型:安居型商品房



土地使用年限


据深圳市工程建设领域项目信息公开平台,国有土地使用权出让合同信息显示,该地块为协议出让的方式,出让合同起始日期为2014年6月,使用年限为70年。一般而言,房产证的使用期限以土地出让合同起始时间算起,那么,该地块使用期限已即将过去4年的时间。


地块规划指标


根据2017年7月底,住建局所公示,该项目的技术经济指标,我们可以看到,宝泰雅苑包含1栋34F的安居型商品房,1栋30F商品房,以及架空停车场、商业裙房。


其中,安居型商品房建面为33500平米,套数为491套。全部均为<90平米的中小户型,两房与三房户型的套数暂时未知。用建筑面积与套数进行简单相除可以算出,33500/491=68.22平米。


商品房的建面为12355平米,套数为135户,77.78%以下数量为<90平米的中小户型。


安居房与商品房套数合计626套。(安居房占比78%,商品房占比21%)



停车位共计503个(地上79个,地下424个),车户比大约为0.8:1,车位稍显不足,尚不能满意一户一车位的需求。非机动车停车位188辆,均规划在地上。



此外,小区社区警务室、物业服务用房均位于安居商品楼栋,架空绿化、架空休闲活动场地也在安居房楼栋都有规划。



 安居房楼栋位于靠梅龙路一侧,商品房楼栋位于靠民顺路一侧商品房这栋只有一个出入口,商铺出入口也集中在这一栋


安居房这栋有两处专用出入口,这一栋是两座的规划,地下车库入口也规划在安居房楼栋


公共交通及自驾出行


项目距离最近的地铁站为红山站,该站为地铁4、6号线的换乘站,通过高德地图,我们得知宝泰雅苑距离红山地铁站1.4公里,步行时间为20分钟左右。


虽然不是地铁口物业,需要走过两条马路,但借助共享单车等交通工具,到达地铁站的时间还是可以接受的。


宝泰雅苑自驾出行,则主要依靠梅龙路、民塘路、人民路、腾龙路等南北向以及布龙路、民宝路、以及留仙大道等东西向交通干线,快速自驾出行。


关于教育配套


网易彩票从咚咚找房数据中心提供的学位地图来看,宝泰雅苑的小学学区为民顺小学,中学学区为民治中学。


与周边小区如绿景1866公馆、金地梅陇镇、绿景香颂花园、世纪春城等为同一学校划分片区。


商业生活配套


宝泰雅苑位于龙华红山片区核心住宅区,周边住宅小区众多,将来小区入住将能与周边小区的生活配套设施,实现充分共享。


周边的商业配套包括沃尔玛龙华店、龙华九方购房中心,岁宝百货民治店、佐阾香颂、龙光玖钻商业等大型超市、购物中心,均可以一站式满足周边居民的生活购物所需。


规划中龙华两馆,包括深圳美术新馆和深圳图书馆调剂书库,则可以很大程度上提升红山、乃至龙华区的文体、艺术场馆建设高度与水准。


其中,市美术馆新馆项目总建筑面积约3.5万㎡,定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆;市图书馆调剂书库项目总建筑面积约3.6万平方米,阅览座位达1000 座以上。


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安居房 宝泰雅苑 碧桂园智慧领寓 碧桂园菁英领寓

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