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对标全球标杆城市,成就了深圳高端居所的奇货可居

咚咚楼情 发布时间:2019.09.23 09:59:16
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2019年对于深圳这座伟大的城市来说,注定是载入史册的一年。如果说之前,深圳是广东深圳,只是深圳人的深圳。而之后,深圳是中国的深圳,是全国人民的深圳。


改革开放40年,无论是承接产业转移和资本输入,还是城市建设和民生服务等,让深圳得以快速成长和发展。而今年,建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区,把深圳推向了“中国深圳”与“中国香港”更好一起携手前行。


网易彩票在这种谁无法阻挡的发展大势和融合潮流中,作为深港合作先导区的前海,无疑,真正推向了世界的前海,代表深圳、代表粤港澳大湾区、代表中国对话世界。




前海:世界级的“示范区”


自2010年,国务院正式批复了《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,前海由此诞生。但随后几年因未有实际性动作,前海片区回归沉寂,仍是一片杂草丛生的沼泽地。


直到2015年,前海蛇口自贸区的“横空出世”,一时间,让前海成为深圳炙手可热的“宝地”,也成为“特区中的特区”。


国家赋予“深港合作、一带一路、自由贸易”三大战略定位,让人们对这里的未来更加充满期待:进入“大前海”时代,建设未来的城市中心,促使企业入驻、地产开发等呈现井喷,前海的各项基础设施建设也是日新月异。


到了2019年上半年,随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》推出,前海升级为:国际化城市新中心,各项城市建设也是活力全开。

正是趁着大前海的建设势头,2019年深圳市政府工作报告随即提出:将加快打造前海城市新中心,共建世界级湾区客厅。由此,前海也再次提升为“湾区中的湾区”。




网易彩票而如今,中央出台支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区中就提到:


进一步深化前海深港现代服务业合作区改革开放,实施城市新中心建设三年行动计划,努力将前海打造成为中国特色社会主义先行示范区核心引擎区域。


再次把前海推到了“示范区中的示范区”的高度,肩负起政治意义、现实意义和深远历史意义三重使命的新时代最前沿,前海的未来必将惊艳世界。


更为关键的是,俯瞰粤港澳大湾区的空间布局和经济地理,我们不难发现——


香港是国际窗口,深圳是创新中心,惠州、东莞、佛山是制造业中心,澳门是博彩中心。无论是地理位置,还是经济集聚能量,深圳地处亚太主航道,蛇口港和前海,是21世纪海上丝绸之路的枢纽城市,加之以华为、华大,腾讯、创维、比亚迪、迈瑞、研祥、大疆、大族、三诺和金蝶等一大批创新型企业,毫无疑问,深圳必将成为C位担当。


而前海已经成为C位担当中的核心支点。


根据空间经济学的观点,当一个空间区位有了聚合力,就能把周围的能量吸纳过来。


前海的蓬勃发展势必带动了高价值产业和财智精英人口的高密度聚集,这里一定会成为粤港澳大湾区未来特高价值区域。



世界级湾区客厅:最高标配、最具国际化


正是叠加“特区中的特区”、“湾区中的湾区”、“示范区中的示范区”的前海,成为了深圳建设未来全球标杆城市的最高标配。


首先便是产业:


创新金融和现代物流两大核心产业的迅速崛起,总部型企业快速汇聚。


网易彩票据不完全统计,目前前海已有17万家企业注册,包含366家世界500强企业,982家内地上市公司,创造逾千亿能级经济总量。不难预见,前海片区将成为南山区生产总值的“顶梁柱”,或将再让特朗普“寝食难安”。


更为关键,这个数字还将不断的扩大和增加。第一,国家政策的强力加持,无论是想进军世界的国内企业,还是想开拓中国市场的海外巨头,前海成为首选之地;第二,作为中国法治示范区的前海,为入驻企业提供了中国最优的营商环境;第三,深圳市前海管理局放大招,为加快企业回归扎根经营,给入驻企业提供年租金补贴额,最高可达500万元。可见,


未来前海将成为产业、人才集聚地,也将成为世界级湾区最浓缩最精华的核心引擎。



其次是文化软实力。前海作为中国对外开放门户枢纽和国家改革开放战略平台,赋予的不仅仅只是产业聚集与前出,还是文化软实力展示和创新。


1、今年4月份,前海八、十单元规划发布:中国国家博物馆·深圳馆、科技专题馆落户前海,此外还将规划的一处国际医院和一处国际教育科研机构等;


2、同月,深圳新的地标——前海塔全世界招标。

网易彩票在招标公告称:“深圳希望由前海出镜,成为深圳新的城市地标,象征着前海地位的升级。”


3、5月,前海演艺中心已完成初步选址

,就在桂湾金融先导区,将建成前海标志性的文化设施。



4、7月,前海国际金融交流中心建筑方案设计——丝海扬帆


(定位为国家元首级别多边峰会举办地的多功能复合型会议场馆)和前海国际会议中心项目建设加快,向深圳经济特区成立40周年献礼;


网易彩票5、与此同时,前海在教育方面的建设也是走在深圳乃至国内最前沿:


伯克利未来音乐中心落户、前海城市新中心国际学校已经动工、“全球K-12学校”荟同学校9月开学招生、英国历史悠久的著名公学之一哈罗国际公学也将开始建设、剑桥和北大也拟在前海合作办学……



可见,各种配套都是深圳这座伟大城市的最高标配,必将成为深圳的文化中心和宜居宜业宜游的“圣地”。


更为关键的是前海世界级的交通枢纽中心。庞大的产业聚集和人文汇聚,必定需要便捷高效的综合交通体系来支撑和引领,

规划建设亚洲最大综合交通枢纽——前海超级交通枢纽站。



对外交通规划上,一方面前海已规划了“9+2+1”海陆空立体交通构架


,其中6条是轨道线,向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线,向南设置三条:西部快轨连通深圳机场到香港机场;穗莞深延长线,到西部通道,也可过海到香港;从西丽高铁站过前海到香港东大屿都会的第二条南北大通道;另一方面,以规划建设中的前海口岸,内联深圳湾口岸、太子湾游轮母港。可见,在前海可以直通两岸三地,畅行大湾区各大城市中心,遨游海内外。


对内交通规划上,前海在建、规划了十几条地铁。


目前,已经开通1号、5号、11号三条地铁线,年内还将开通5号、9号两条地铁延长段。其中5号线延长段预计本月28日开通。届时,通过地铁,将前海与深圳整个城市融为一体。




湾区未来顶级豪宅“天际线”:万千宠爱、奇货可居


今年,前海迎来10周年,也是前海确定转型重新出发的时刻:从深港合作区、自贸片区提升为国际化城市新中心,这是规划的革命性提升,也不断刷新人们对前海的认知。


在国家战略、产业、资本、企业、人才等万千宠爱的前海,一个国际一流、湾区顶尖的现代化滨海新城,一个宜居宜业的国际滨海活力新城正在迅速崛起中,就注定了前海的“尊贵”,这里将海纳百川世界的财智精英:科技金融人才聚集区。


根据前海最新的意向规划:建筑总量由原来预计的2600万-3000万平米,压缩到2300万平米。同时,工作人口由65万将减少到52万人,居住人口由15万增加到23万人,合计75万人。



可见,虽然前海品牌地产开发商的持续入驻,但以目前的开发的进度来看,依然无法满足世界财智精英居住需求,这就注定了前海物业的“稀缺”和成长价值。甚至不少业内人士预判,前海在未来几年会超越深圳湾成为深圳顶级豪宅“天际线”。


1、未来几年估计很难在深圳找到国家战略和政策如此“倾斜”地方;


2、随着前海各项基础配套设施的完成及归巢计划启动,无论是人气还是人文将成为深圳乃至大湾区的一面“旗帜”;


3、优质的品牌地产开发商甚至是强强联合的开发商的入驻,匠心而作为世界财智精英提供更高品质、更具国际化的物业;


4、尤其会成为港澳和内地富豪移居深圳的首选之地;


实际上,看好前海已经成为了“共识”,这一点是毋庸置疑。但未来前海的成长空间如何?是很多人所关心的。


中原集团主席、地产教父施永青先生断言:深港房价将“同城化”(香港最贵豪宅一度创下150万/平方的天价)。


著名财经作家吴晓波更是表示:未来深圳豪宅将达到世界顶级豪宅均价,保守估计80万/平方。



作为示范区中的示范区的前海,深港合作先导区的前海,未来深圳顶级豪宅“天际线”的前海,未来前景不言而喻。


更为关键的是,如今在前海范围内,主要以公寓项目为主,而真正住宅项目就更为珍稀了,是稀缺中的稀缺,也是才是真正的“前海人”,能完整享受前海这座现代化滨海新城的配套资源,尤其是世界级的教育资源。




成为“前海人”:还有机会


人是这个城市最鲜活的主体。时代选择了深圳,成就了前海;你也选择了深圳,成为前海人。如今在前海范围内,主要以公寓项目为主,而真正住宅项目就更为珍稀了,是稀缺中的稀缺,也是才是真正的“前海人”。而作为前海罕有的住宅新盘颐湾府,便是成为前海人的机会。


从富人的资产配置,通过借鉴犹太财智对房地产价值体系构筑的四元素分析——


1、资源占有:地位中心化、核心化2、资源配置:国际化的人文3、企业经营模式:强强联手、品质卓越4、社会主流的价值认同:链接世界



高价值产业的“重心”:一肩挑前海+高新南


颐湾府地处前海的妈湾片区,定位为一带一路国际经贸合作先导区,引领湾区城市新中心建设的样板区和增长极,也是前海城市发展的战略高地。可谓是,前海中心中的中心,核心中的核心。


至为重要的是,从整个南山的产业发展地理来看,妈湾片区一肩挑二头=前海(现代金融产业)+高新南(高科技产业),这无疑在这里叠加着纽约大湾区的金融优势+旧金山大湾区的科技优势,成为整个南山区高价值产业的“重心”所在。



城市资源:最顶级、最国际化的人文配置


依山看海的妈湾,独具豪宅基因。纵观世界豪宅,无论是美国的比弗利山,还是香港的半山,世界的财智精英们都喜欢把靠山而居。


颐湾府背靠大南山,既能享受当今世界文明的“果实”,又能安享山的深沉、稳重、静谧。


与此同时,颐湾府与前海的多个标志性建筑:前海塔、海洋博物馆、改革开放博物馆、金融博物馆、科技专题馆、体育公园等,距离都在2公里范围以内。


依托前海亚洲最密集的交通网络,不仅能直通前海的各个地标,内通深圳各中心,还外联湾区各重要中心城市。


在颐湾府临近地铁5号线南延线铁路公园站以及15号线,双地铁汇交,未来可与2、9号线及深惠城际线换乘。


为关键的是,住宅能完整享受前海这座现代化滨海新城的配套资源,尤其是世界级的教育资源。


目前前海规划了多所国际学校:哈罗公学、礼德学院、荟同学校,以及多所公立学校。而今年已开学的荟同学校就在颐湾府项目旁边,是首家“全球K-12学校。


此外,还在项目周边规划一所香港和英国合作的国际医院。



强强联手:

匠心湾区生活标地


每一座世界级大都市都有一个顶级人文集居地,每一做时代建筑都与城市发展理念契合。


网易彩票颐湾府是深国际和深业两家国企的强强两手打造的珍贵作品,只为湾区生活标地。


以底密、开阔的生态理念,以国际化的视野,以匠心独具的设计,构建世界级湾区生活样本。


首先,颐湾府采用共建式外立面,以“前海的开放”之姿,展现建筑的现代感和包容性;其次,整个项目的品质,在建设中采用全过程BIM技术,显著优化设计和施工工序,实现全生命周期管理;更为关键,项目采用了装配式建造形式,这不仅提升了工程质量,还优化了门窗等材料。


每一处细节,都蕴含着精工匠心,只为创造美好的生活。据了解,颐湾府只有两种户型:建面约120平米和190平米,仅有368席。可谓是稀缺珍贵,为世界财智精英量身而制。



链接未来,链接世界:千金买屋,万金买邻,万万金买领域


正所谓,千金买屋,万金买邻,万万金买领域。小区房的投资价值一定优于单体楼,核心区房的投资价值一定优于边缘区。尤其是有明确的发展规划和未来前景的区域,必然是最值得投资的区域。选择置业在前海就意味着,选择了深圳乃至大湾区的未来。


颐湾府作为前海范围内,少有集办公、商业、住宅等为一体的综合体项目,必然会成为世界财智精英的首选之地。整个颐湾府项目拥有巧妙构思的建筑,错落有致的景观。高层住宅和写字楼尽揽前海的“辉煌”,周围遍布低矮的现代化企业公馆尽享“示范”红利,再配套的颐锦广场,别具岭南风格的庭院商业街区,通过“街、廊、巷”将商业婉转相连,互动融合,构建一处极具归属感与凝聚力的工作生活的领地。


于此同时,通过聚人气的商业广场,街巷二层连廊,将景观与购物互联,不仅满足日常生活所需,更营造美好生活场景。


目前,深圳有200多个综合体,正成为深圳人工作生活的平台。因为“产业+商业+住宅”的高价值潜力必将为新生代提供“新业态”:“生活、工作、娱乐、学习、社交的无边界交集”+“生活方式和生活态度的场景化”+“有细节、有质感的空间”+“物理世界和虚拟世界的统一”。


作为“特区中的特区”、“湾区中的湾区”、“示范区中的示范区”的前海,颐湾府引领前海国际化城市新中心建设,领见世界经济中心生活新模式。目前颐湾府展示中心已经对外开放,此时成为真正的“前海人”,正当时!



来源:开发商


楼情速递 开发商 颐湾府

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