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【淘房哥点评】9月25日优选房源 南山名校学位三房等你来

淘房哥-子文 淘房哥 发布时间:2019.09.25 14:25:23
浏览:7544


房源由【咚咚淘房哥】收集精选

不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况

看房前联系经纪人确认


福田


福田中心区【城中雅苑】

建面:125平

户型:3房2厅2卫

总价:1000万

单价:8万/㎡

楼层:18/29

朝向:西南

产权:有欠款,满五

 

【淘房哥点评】:

小区位于福田中心区,四大豪宅之一,央企城建集团开发,小区环境优美,花草丛生,树木坐落有致,居民素质居高,更有家的气息。小区分为十栋,户型方正通透,楼下就是地铁口购物公园站,交通便利,对面是君尚,cocopark,购物公园,吃喝玩乐应有尽有。

 

户型方正,采光好,楼层佳,通透户型,西南向。业主自住的精美装修,保养得很好,因换房需要名额,总价有优势,最新同户型成交价1080万,且福田前三石厦中学学位无占用。


看房请联系:熊经理 18825145399



南山


南山前海片区【星海名城】

建面:75平米

户型:大两房

总价:518万

单价:6.91万/㎡

楼层:3/11

朝向:东北

产权:满三年,少量欠款

 

【淘房哥点评】:

此房为标准的大两房,两个大阳台,花园最中间位置,非常安静,全新装修,社区环境优美,出门就是天虹超市,楼下就是公交站台,3分钟就可以到地铁口。


小区里面有三个幼儿园,三所大型超市,带前海中小学,还有名校北大附中,学位未使用过,5分钟生活圈,生活方便。

 

看房请联系:肖经理 13686850830



网易彩票南山蛇口片区【招商桃花园二期】

面积:70㎡

户型:2房2厅1卫

总价:640万

单价:9.14万/㎡

楼层:17/18

朝向:西南

 

【淘房哥点评】:

花园小区还是不错的,宜居性好,不靠主干道,整体比较安静,周边配套成熟,临近花园城商业、沃尔玛,今年开通9号线延长线,地铁四海站就在小区附近,交通通勤有待提高。

 

网易彩票带育才三小二中学位,学位属性还不错,能兼顾中学和小学。

 

看房请联系:郭许林 15889780548



南山后海【滨海之窗】

面积:103平

户型:3房2厅2卫

总价:1275万

单价:12。38万/㎡

税费:满二年

楼层:中层

朝向:东北向

 

【淘房哥点评】:

04年的小区,地段位置挺不错,而且也是带南二外中小学学位的三个盘之一,有优质的学位属性,有一定的稀缺属性,花园绿化还可以,金地物业,宜居性还行,出门就是大型商业海岸城,配套十分完善。

 

看房请联系:童淑琳 13927452374

 


南山西丽片区【鼎胜山邻居】

面积:74平方

户型:3房

总价:500万

单价:6。76万/㎡

楼层:中层

朝向:南

税费:满五年

 

【淘房哥点评】:

小区是11年的小区,楼龄较新,位于7号线龙井站跟前,交通便利,小区不大,只有小的平台花园作休闲,而且楼盘周围配套相对比较少,宜居性稍显一般。不过户型有赠送,能实现一定的拓展,户型实用。

 

带育才龙珠小学、南山文理实验中学学位,中学学位还可以,在深圳目前也属于中上水平的学校。

 

看房请联系:詹德跃 13427953510

 


宝安


宝安新安片区【新安湖花园三期】

面积:95平

户型:3房2厅1卫

总价:600万

单价:63157/㎡

楼层:高楼层

朝向:西北朝向

产权:满5年,不唯一,有欠款


【淘房哥点评】:

位于新安老城区的核心商圈,海雅缤纷城旁边,带地面花园小区,居住氛围较好,幼儿园和小学就在花园内,初中为新安中学,也属于宝安老牌初中之一,目前靠近5号线灵芝站,未来还有12号线新安公园站。

 

看房请联系:蔡小姐13410333486

 


网易彩票宝安中心区【金泓凯旋城一期】

面积:158.49平米

户型:4房2厅

价格:970万

单价:6.12万/㎡

朝向:南北

学位:宝安实验(9年)

楼层:低层/25层

费用:满五年,证在手

交通:西门出口一号地铁新安站A出口和新湖路连接梦海大道,大门出口凯旋站公交站台,东门出口宝安大道多辆大巴

配套:宝安实验公立九年制学位就在小区南门出口,壹方城隔一个红绿灯,南方医科大学一路之隔,在建欢乐海岸走路10分钟,图书馆,博物馆,展览馆,体育馆,体育场,区政府,大广场等。


【淘房哥点评】:

无缝接驳前海自贸区,周边配套完善,附近还有地块待开发,新房项目8万-10万,还不带有宝安实验的学位,并且二手房的成交量非常活跃,片区活跃楼盘前三。


该楼盘是宝中片区第二大的花园社区,内有幼儿园,学校就在楼下,车位相对够用,1号线新安站地铁口,户型有赠送面积,送入户花园,虽是客厅侧出阳台(主卧也有一个阳台),但也属于南北通透,正规4+1房。


看房请联系:金德霞 13684915169



龙岗


龙岗区【风临四季】

面积:73平  

户型:两房两厅一卫

装修:精装修,正出阳台。

总价:210万  

单价:2。89万/平

朝向:南北通透

产权:满二,少量欠款

 

【淘房哥点评】:

封闭式围和社区,实用面积大,户型方正,侧出阳台看花园,住家安静,通风采光好,学校育贤小学,龙岗中学。小区对面即是义乌商品城,天虹商场,富业商品城,农贸市场,均在小区10分钟步行范围之内,目前离地铁口有点偏远,后续16号线通车后会有改善。

 

看房请联系:小阳 13049826669

 


龙岗布吉片区【茂业城】

面积:63平  

户型:2房2厅

总价:193万  

单价:3.06万/㎡

楼层:2楼/8楼    

朝向:西北

产权:满五年唯一欠款

 

【淘房哥点评】:

户型方正,实用率较高,较安静。高楼层单位视野较开阔。


花园较大,有篮球场、大泳池和健身设施等,距离地铁三号线木棉湾站、沃尔玛不远,交通生活较方便。这套房可拎包入住,目前业主自住,婚房装修,租金回报率高,安静宜居家。

 

看房请联系:罗世煜 13590245987

 


龙岗中心城片区【碧湖花园】

面积:94.2平米  

户型:3房2厅1卫

总价:325万     

单价:3.45万/平

楼层 : 中间楼层/8     

朝向:朝北

网易彩票产权:满五唯一,欠30万。

 

【淘房哥点评】:

以一梯四户为主,有少量一梯两户板式结构,南北通透,户型方正实用,顶楼复式送天台花园,朝南单位看中心花园,部分中高楼层朝北视野开阔,可俯览整个龙潭公园美景,花园内较安静,有游泳池、幼儿园、羽毛球场等设施,小区紧邻龙潭公园和区政府,近华润万家、天虹商场、龙城中小学和龙城广场,生活便利舒适,属龙岗高品质的龙城小学和龙城初级中学学区。

 

看房请联系:唐历平 13760397750

 


龙华


龙华红山片区【中航天逸】

户型:4房2厅2卫 

面积:132平

价格:999万

单价:7。57万/㎡

产权:满5红本

装修:精装

楼层:高楼层 

学区:龙华实验学校

产权:满五红本


【淘房哥点评】:

在红山除了深高北学区房,中航天逸是最贵的楼盘之一,但它也是最能体现红山优点的楼盘了,地铁站,在建两馆等等都在隔壁,最方便的是楼下自带九方,逛累了直接上楼回家,中航天逸得户型使用率在红山各盘中是最高的之一,不过四房起步面积略大,这套目前是同小区四房门槛了,好在红本在手手续费用都比较少。

 

看房请联系:宋智恩 15889740598

 


龙华观澜片区【招商观园】

面积:89平

户型:3房2厅1卫

总价:425万

单价:4.78万/㎡

楼层:12/18

朝向:南向

产权: 满二年 ,双阳台

 

【淘房哥点评】:

观园主打小区好环境,小区内绿化好,还有别墅区,招商的物管也不错。

此套户型朝正南看花园,位置安静拓展面积大,双阳台 。每个房间都不小,就是只有一卫,带龙华外国语九年制+鹭湖外国语六年制。上学还比较近,就是没地铁和大型商业,只有有轨电车。

 

看房请联系:毛 13923721872


 

 

龙华梅林关口【星河盛世】

户型:一房一厅

面积:46平

朝向:朝北看花园

楼层:24/30

价格:288万

单价:6.26万/㎡

装修:精装修

产权:满五不唯一,红本在手。


【淘房哥点评】:

此一房一厅也是目前最低价一套,满五年,红本在手,税费也低。想要好点学区的也可以看看,带书香小学+深外龙华共享学区,幼儿园也在楼下。

 

星河是地段位置好,处于梅林关地铁和公交车都很便利,楼下就是星河coco city商业体,所以租金收益也高,小区缺点就是两面临路会有噪音。

 

看房请联系:贺成 13266568426



光明


光明公明片区【宏发上域花园】

面积:89平

户型:3房2厅2卫

楼层:高层/17

装修:精装修

朝向:东南

价格:440万

单价:4。94万/㎡

产权:满五唯一,可减免个税

网易彩票卖点:距地铁6号线(南庄站)仅800米,明年5月28日通车,楼下自带约2万平米商业配套,生活配套完善,业主目前需资金周转,急售。

 

【淘房哥点评】:

上域是公明片区传统热门楼盘了,地段核心,近在建地铁站,龙大高速路口,还自带片区最缺乏的综合性商业,虽然不是很大,但是业态基本齐全,能解决有没有就已经决定了这个盘的租售活跃程度都是光明区第一,楼盘本身素质也不错,社区虽然不是很大但是布局并不局促而且还算精致,使用率高赠送多是上域的特点,宏发的物业管理很好,小区整体比较宜居。

 

看房请联系:肖六香 13424274419

 


坪山


坪山片区【心海城】

建面:81平米

户型:3房2厅1卫

总价:270万,住家精装

单价:3.33万 /㎡

楼层:中层

朝向:朝南

产权:满2年,少量欠款

 

【淘房哥点评】:

心海城是2018年次新小区,项目所在的坪环片区是目前坪山区,现有配套和未来规划都相对较好的片区。而在坪环片区,发展最迅速、城市面貌最好的要数中山大道了。目前中山大道两侧在建的和规划了有不少的住宅、公寓、商业和写字楼,但是除了中山大道以外,其余街道相比起来还是有不少落差的。房子可原价过户,无增值税,住家精装。小区自带公立的幼儿园,门口就是坪山外国语学校,500米就是锦龙学校,小孩子读书方面的话还是挺方便的。

 

看房请联系:张玉彩13682328509

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