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高端住宅领跑楼市,金钱和运气的较量

第一数据 资讯 发布时间:2019.10.22 10:04:49
浏览:14596


 导语:“银十”已过多半,下半年随着开发商冲击业绩,预计成交会进一步回暖。但目前市场稍稍转好。已经落下帷幕的“金九”略显成色不足, “银十”被寄予厚望的,房企而言,加速去化回款、抢收业绩,预计成交量会有所回暖。


 高端住宅领跑楼市,金钱和运气的较量

 

上周(10.14-10.20)深圳新房住宅成交726套,环比增加10.2%。随着新的银行贷款利率调整的明晰,购房者结束观望,积极快速地进行入市。高端住宅市场也迎来了入市新高峰,领跑了深圳楼市。限价政策的放松,使得多个豪宅项目相继入市,让土豪们关注已久的深业中城备案价已出,10。8万/㎡起,最高单间19。7万/㎡,总价1508万起,推198套住宅,22日登记,28日摇号,30日开盘!传认筹预计4000人,认筹金500万,这不光是金钱的较量,还有运气的较量。

 


利好消息释放,二手房反弹

 

二手房市场在粤港澳大湾区战略规划发布, 8月18日中央支持“深圳建设中国特色社会主义先行示范区”利好因素叠加之下,回暖明显,二手房成交2391套,环比增加49.7% 。市场上很多二手笋盘,一放盘,就会被卖家拿下,有购房者也是担心房价上涨,入手时间明显缩短。学位地铁有优势的二手楼盘,有业主也不急于降价,等待愿意买单的业主出现。

 

 公寓成投资客新宠

 

公寓市场近期大量供应入市,需求端得到有效释放,有闲散资金无名额的投资客,从住宅市场被挤压到商业地产类物业来,这是资金总量需求比较低的投资产品,对中小投资者比较合适。限购的坎绕不过去,但通胀的风险又摆在面前,比较适合的投资渠道。商业物业成交419套,环比增加5.3%。市场上出货快的商务公寓大部分,都具备了良好的配套条件。

 

 

楼市热点: 


多地“定向”放宽人才购房限制 不代表楼市调控将要放松

 

海南三亚、南京六合区、天津滨海新区,为引进人才调整限购政策的城市,即在社保缴纳上进行放松,类似做法或也成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,即当前全面放松的可能性不大,但针对一些特定人才进行微调的可能性较大。

 

深圳首个“稳租金”商品房上线,年租金浮动不超过5%

 

深圳首个“稳租金”商品房项目上线,该项目“稳租金”的基础是建立在每年租金上下浮动不超过5%的基础之上。同时租住的租户需要有在深圳连续12个以上的社保记录才可以申请租住。首批248套商务公寓住房以基准110元每平米的月租金出租,最少不低于1年租期,首租最长不超过3年,累计不超过5年时间。从该试点开始,深圳也就开启了“稳房价”后的另一个楼市领域保证工作。



附一:

附二:

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