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10年了,罗湖木头龙小区旧改确认主体!

楼市爆料 发布时间:2019.10.29 10:05:45
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今日(10月29日),深圳特区报刊登《罗湖区翠竹街道爱国路木头龙小区城市更新单元实施主体确认的公示》,表示所有权利主体已将房地产的相关权益转移到益田公司,形成单一主体。


这意味着,木头龙小区所有业主都已经同意签约征收,历经10年拉锯战,木头龙小区城市更新迈入下一实质阶段!


(目前确认主体的为木头龙小区,木头龙片区城市更新项目还有三角地未确认主体。)


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公示内容:


一、项目概况


根据2013年4月原深圳市规划和国土资源委员会核发的《市规划国土委关于<罗湖区翠竹街道木头龙片区城市更新单元规划>审批情况的复函》(深规土函〔2013〕655号),爱国路木头龙小区城市更新单元(以下简称“该城市更新单元”)位于华丽路西南侧,爱国路西北侧,拆除用地面积77026.8平方米,开发建设用地面积64269.2平方米。



该城市更新单元拆除范围内涉及预H218-0109、H218-0040、H218-0009、H218-0010、H218-0011宗地。根据深圳市益田集团股份有限公司(以下简称“益田公司”)提供的证明材料,现状测绘测绘总建筑面积为125286.24平方米,涉及1363户权利主体,其中1354户已与益田公司签订搬迁补偿安置协议,9户的房地产已被益田公司收购,所有权利主体已将房地产的相关权益转移到益田公司,形成单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定,现对该城市更新单元土地、建筑物权属情况及单一主体的形成情况予以公示。


二、公示时间


为期7个自然日,2019年10月29日至2019年11月4日。


三、公示地点


1。项目现场

地址:深圳市罗湖区翠竹街道爱国路木头龙小区


2。《深圳特区报》


3.罗湖政府在线

网址:


四、意见反馈


网易彩票公示期间,如对公示情况有异议,请在公示期间内持相关证明材料,将书面意见投递至公示地点的公示意见箱,或邮寄至深圳市罗湖区城市更新和土地整备局,截止日期为2019年11月4日(邮寄方式投递的,以邮戳时间为准)。如未按以下要求提供相关证明材料的视为无效意见。


1。个人反馈的,需提交个人身份证复印件,附有效地址、联系方式;

2.单位反馈的,需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件,附有效地址、联系方式;

网易彩票3。如有委托的,需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件,附有效地址、联系方式。


五、联系方式

深圳市罗湖区城市更新和土地整备局

地址:深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心7楼

联系人及电话:余工 0755-82259426

特此公告。


罗湖区城市更新和土地整备局

网易彩票2019年10月29日


木头龙片区城市更新历程


10月15日上午,罗湖区发布了《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》,对木头龙片区零星房屋进行征收。






10月14日,深圳市罗湖区人民政府发布《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案(征求意见稿)反馈的意见汇总及回复情况说明》及《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案》的通告;


通告表示在征求意见期间,共收到2户房屋权利人的意见,均为电子邮件方式反馈!


房屋权利人反馈的有效意见涉及到房屋征收产权调换补偿标准问题及室内自行装修装饰补偿标准等多个问题。


8月30日,深圳市罗湖区人民政府关于公开征求《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案(征求意见稿)》意见的通告。



距离8月7日晚间,罗湖区城市更新和土地整备局发布公告,正式将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目,到目前仅20余天。



按建筑面积1∶1.2予以产权调换


通告称征收被征收人合法所有的住宅房屋,可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。


同时确定了补偿范围、补偿方式、补偿内容、以及产权安置房等情况。


住宅类房屋可选择产权调换方式进行补偿:按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1∶1.2予以产权调换,或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1:1予以产权调换


房地产权证书或者房地产登记簿没有记载套内面积或者记载不明的,按证载建筑面积1:1.2予以产权调换。


签约期限为90日内


本项目签约期限为房屋征收决定公告之日起90日内(含90日)。房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成征收补偿协议的,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请罗湖区人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告


10年拉锯战将结束?


木头龙小区位于罗湖区华丽路与爱国路交界处,靠近地铁 3 号线翠竹站,临近翠园中学、螺岭外国语实验学校,深圳市人民医院和深圳市儿童公园,交通便利,配套完善。


据之前报道,木头龙自2007开始小区改造升级意愿征集、2010年被纳入深圳市首批旧住宅区城市更新项目,截止到目前已有近10年,但仍有4户业主拒绝签约,项目未进入实施阶段。

 

这十年间,木头龙小区几乎处于荒废状态,一千多户已搬离的业主的生活也深受影响,有49位在等待中离世,有人搬家多次。

 

木头龙小区始建于上世纪80年代,房屋楼龄都在 30 年以上,但因为城市更新项目迟迟无法推进,木头龙现在一片荒芜,与周围繁华的现代都市景象格格不入。


那些早早签约搬迁的业主都没有想到,这场旧改就持续这样长,一眨眼就是十年。原计划2016年回迁,到2019年都没有达到100%签约率,但是到今年8月份,一年半的时间里,这个数字再也没有发生过变化。


直到8月7日,罗湖区城市更新和土地整备局将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目,才又迎来新的转机。


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