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拟建150米商业大厦!东莞塘盈拿下塘厦中心商业地块

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.10.30 16:50:48
浏览:4181

自去年塘厦出让1宗商住地块被深圳安居集团拍下(备案名:臻悦花园)后,今年塘厦再次出让1宗商业地块,同样也是位于塘厦镇四村社区。


【竞拍结果】

刚刚2019G041塘厦镇四村社区地块由东莞市塘盈投资开发股份有限公司以底价39275万元成功竞得,折合楼面价约3159.8元/㎡(剔除无偿配建)。



【地块信息】

2019WG041号建设用地位于塘厦镇体育馆南侧。地块为商业金融用地(C2),占地面积33811.17㎡,容积率为4.8,总建筑面积162293.616㎡。周围基础设施已达到“三通”(通水、通电、通路)。



规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2020年11月30日前动工,2023年11月30日前竣工。

竞拍方式:竞价(价高者得)

报价增幅:200万元

最大高度:≤150米

挂牌截止时间为:2019-10-31 15:00


【地块要求】


同时要求地块建成后,需引入不少于100家塘厦镇内登记注册的民营企业进驻,拟投资建设为塘厦镇中心区商业商务形象、功能地标,形成商业聚集高地。



【竞拍方式】

此次采用的是“竞价”的拍卖方式:起拍价39275万元,剔除无偿配建后起始楼面价3159.8元/㎡;价高者得,并无偿配建建面不少于38000㎡的配建物业和不少于380个停车位给塘厦镇政府指定单位名下。


【地块周边概况】

老牛实勘时发现,该地块位于塘厦镇新城中心片区,北面为塘厦体育馆和三正半山豪苑居住区,南面为杨梅苑工业区,西面为空地(后期规划为二类居住用地),东面为塘厦图书馆和塘厦镇政府。



现地块现状平整,无附着物,原为体育馆地上停车场。地块周围行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富,生活便利,居住氛围浓厚,交通规划较为完善,300米连接迎宾大道,贯穿全镇;1.5公里可达迎宾收费站,连接珠三角环线高速及惠塘高速。



地块位于新城市中心片区,其定位功能综合性城市组团中心,是塘厦的行政、金融、商贸、文化、体育活动中心、重要的城市居住组团。同时周边生活配套非常醇熟,2公里内有塘龙广场、万科生活广场、三正半山酒店、塘厦中心小学、塘厦镇第一幼儿园等生活教育娱乐配套。



【塘厦镇区位概况】

塘厦镇位于东莞东南临深片区,地处深莞惠经济几何中心,交通发达,同时为东莞副城市中心,与深圳龙华区、光明区直接接壤,区位优势明显。该镇规划的空间结构为“一城一带”,内部规划分为一主四副,一带多节点;一城:主城区;一带:高尔夫产业发展带,以及四大发展轴。



塘厦现拥有莞深、惠塘、从莞深等多条高速公路,及正在建设赣深高铁东莞南站,规划中地铁R4线与深圳4号线延长线连接。完善的交通规划、路网发达、多维交通环绕,可快速通往深圳、惠州、东莞其他镇街甚至省外区域。



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