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龙华第9批计划:皇庭、大族拿下“商住”项目

规划先锋 发布时间:2019.10.31 15:28:45
浏览:6268

来源:深圳市城市更新网


网易彩票10月30日,龙华区城市更新局发布关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第九批计划(草案)》,并予以公示。


此次计划草案共2个商住项目,即清湖片区城市更新单元、罗屋围村城市更新单元,合计拆除重建用地面积9。2万㎡,拟贡献率达57%。



01清湖片区城市更新单元


清湖片区城市更新单元位于龙华街道,石清大道与和平路交汇处西南侧,距离在建4号线北延线“清湖北站”仅100米。项目拟拆除重建用地面积58436㎡,更新方向为居住、商业等功能。


 另外,拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28400㎡(含21600㎡高中用地一处),落实不少于9班幼儿园一所,贡献率达48。6%。涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求落实。


关于开发商


该项目申报主体为深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司,由公司关联企业皇庭地产负责操盘开发。 


深圳市皇庭集团有限公司(以下简称“皇庭集团”)是一家主营业务涉及房地产开发建设、不动产综合管理服务、产业控股服务、文化旅游服务等多个领域的大型投资控股集团,总资产超过300亿元。 


目前,皇庭集团已累计开发了逾200万㎡高端地产项目,众多地产项目位于以深圳、惠州、东莞为重点城市的粤港澳大湾区核心城市核心区域,地产开发及城市更新项目建筑面积共200余万㎡。


网易彩票住宅项目方面,皇庭集团在深圳及周边区域开发了数十个高端精品住宅项目如皇庭玺园、皇庭公馆、皇庭港湾等代表性项目,多个正在进行中的城市更新项目包括梅林片区旧改、光明片区旧改等。


02罗屋围村城市更新单元


罗屋围村城市更新单元位于大浪街道,美宝路和沿河路交汇东北侧,临近城市主干道机荷高速。项目拟拆除重建用地面积33646㎡,更新方向为商业、居住等功能。 拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15200㎡,打通东西向规划道路,拟拆除范围与周边零星用地一并落实用地面积不少于9132㎡的义务教育用地一处。 


另外,拟拆除范围内涉及到的2681㎡国有未出让用地应理清地上建筑物经济关系并无偿移交给政府,且不适用清退用地有关政策。


关于开发商


该项目申报主体为深圳市大族云海房地产开发有限公司,查询工商信息获知,该公司为大族控股集团旗下全资子公司。 


大族控股集团成立于1996年,总部位于南山区。目前总资产逾500亿元,主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域,是多元化综合性商业集团。 


该公司已先后开发大族云峰、大族河山等综合体项目,目前土地储备有深圳南山村项目、北头村项目、兆方项目、汤坑老围项目等旧改。


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