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光明璟悦轩获批预售许可证,均价4.3万/㎡推959套(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2019。11。04 17:41:39
浏览:30580

刚刚,璟悦轩(建发小巨蛋)获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次共备案1081套房源,涵盖商业和商务公寓两种类型的产品。


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其中商业,共122套,户型建面37-149㎡,均价5。25万/㎡,单价区间在4。2-9万/㎡,总价区间在220-745万/套;


商务公寓,共959套,户型建面约38-50㎡,均价4.29万/㎡,单价区间在3.9-4.6万/㎡,总价区间在151-228万/套。



部分备案价格

(老牛已整理全部备案价文章) 

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璟悦轩全套备案价格表



光明区正式成立后大力招商,地铁6号线和13号线也正在如火如荼的建设当中,如今的光明已成为置业热门区域,住宅产品备受市场追捧。


而现在建发携“小巨蛋”小面积公寓产品冲击市场,投资门槛较低,对于手上有余钱,又没有名额的置业者,或是一个不错的选择。


项目基本信息


项目位于光明中心区,东接振明路,南临南庄路,西至华发旧城改造项目,北靠荣兴路,建设用地面积约0。8万㎡,计容建筑面积约5。1万㎡,总建面约6。7万㎡,土地用途为商业用地。



项目由地上2栋29层塔楼构成,底下设有3层裙楼商业,地下2层地下室,包含商业、商务公寓和公共配套等功能。


(施工现场的拍摄到的平面布置图)


网易彩票项目地块于2017年正式出让,土地用途为商业用地,使用年限为40年。



项目于2018年底开工,预计2020年竣工,目前已开放展示中心,下图为早期实景图。


(实景图)


(实景图)


在建6号线地铁沿线物业 周边配套较为丰富

 

项目位于公明中心区振明路旁,毗邻公明文化馆与体育馆,不远处有公明红花山公园,项目距离在建地铁6号线红花山站(原南庄站)较近。

 


(体育中心实景图)

 

项目周边2公里范围内已建成小区有宏发美域、宏发上域、宏发雍景城、福盈中央山、峰荟、益田假日府邸、宏发天汇城、中粮云景国际、正兆景佳园等,属于整个光明区商品房较为集中的区域。


(实景图)

 

周边旧改情况

 

项目与规划中的万科华发旧改一路之隔,由于该项目前期牵涉到权益纠纷,各项工作停滞,推进较慢,后期如果开始运作的话,也将是一个较为有影响力的综合体项目。



附近还规划了宏发达叁旧改、公明兴发路片区旧改、深业信宏城等旧改项目。未来随着旧改和轨道交通的落地,这边的配套将更加完善。



关于承建商

 

项目由中建四局第三建筑工程有限公司进行建设,中建四局第三建筑工程有限公司(简称中建四局三公司)是世界500强第24强中国建筑集团有限公司三级法人、全国500家最大建筑企业之一。1950年成立于重庆,1958年迁驻遵义,总部设在遵义市北京路57号中建大厦。

 

其在深圳承建的较为具有代表性的项目有:深圳万科壹海城、哈工大深圳校区、深圳康佳研发大厦等



关于开发商

 

据消息称,益悦(建发的全资子公司)及名巨南庄合作开发该项目,益悦与名巨南庄分别按照51%:49%的比例共同享有该项目的开发收益及经营风险。



建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团,前身为厦门经济特区建设发展公司,在2017年首次跻身《财富》世界500强,几乎厦门的各行各业都与它有关系,比如厦门航空、可口可乐、悦华酒店、厦门国际银行等。

 

其下属的建发房产自1981年开始经营房地产业务,业务遍布全国多个重点城市,近年来才在深圳有所动作。目前在深圳涉及到的项目主要有建发·玺园、璟悦轩等。



(内容完)

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光明 6号线 备案价分析 建发小巨蛋

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