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创新高!前三季度广东固定资产投资增速达11.3%,这些人赚到了

惠湾楼情 发布时间:2019。11。05 10:11:21
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    10月18日上午10点,国家统计局发布了2019年前三季度的经济数据。


    初步核算,前三季度国内生产总值697798亿元,按可比价格计算,同比增长6.2%。分季度看,一季度增长6.4%,二季度增长6.2%,三季度增长6.0%。分产业看,第一产业增加值43005亿元,增长2.9%;第二产业增加值277869亿元,增长5.6%;第三产业增加值376925亿元,增长7.0%。


(图片来源:国家统计局)



    其中,全国固定资产投资(不含农户)461204亿元,同比增长5。4%。全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10。5%。其中,广东完成固定资产投资同比增长11。3%,为今年以来的最快增速。

  

2019年全国房地产开发投资增速

(图片来源:国家统计局)


    随着粤港澳大湾区发展规划和深圳东进战略的持续深入,大量的人口流入广东省,直接拉动了房产的投资增长。其中,深圳作为先行示范区,成为拉动广东省房地产开发增速的"冲锋队"和"排头兵"。


图片来源:广东省统计局


   诸如“深业中城”开盘10小时卖光192套房的“传奇”事件,以后将会愈发成为常态。政策利好和人口迁入使得深圳中心城区及临深片区的新房溢价愈发显著。“先知先觉者大口吃肉,后知后觉者啃点骨头,不知不觉者则必须最后掏钱、割肉”,这是中国“股神”杨百万的“名言”。在房地产投资市场,这句话依然有其可用武之地。


    随着818先行示范区的政策利好出台,湾区置业已成为大势所趋。那么,在当今广东省的置业热潮中,我们该如何选择临深房产?


地段为王:离核心城市越近,增值空间越大


    在选择更具涨幅空间的地区之前,先选择城市。在广东省内,深圳无疑是最具房产投资潜力的城市。离深圳越近,涨幅空间就越大。


    “富人买房看地段和品质,考虑环境是否够档次”、“普通人买房看地铁价格,考虑是否会烂尾”,这句话可以反映出成熟投资者心态和普通人的差异化,所以要降低自己的风险,尽可能地寻觅到临深的潜力楼盘。位置也是一种资源的占领,离深圳近,离美好更近。


性价比为王:具备投资潜力 满足自住需求最适宜


    既然是投资,那么符合自己投资能力的是必然考虑的,性价比必然是具备一定投资潜力,又符合一定的价格标的,这一类的投资标的,真的是不太多!


    绝大部分投资者是投资临深片区,同时选择自住。临深所在地,价格远低于深圳,具备广阔的涨幅空间,享受社会主义先行示范区的政策福利,是置业投资的上上之选。另外,占据了优质资源的房产也非常适合自住,更加具备价值腾飞的潜力。


人口和产业走向为王:深圳向东 价值高地


    每个城市都有自己的产业发展规划,产业发展带动人口的流动,人口流动的方向就是城市发展的方向,要在房产投资中最大获益,跟着城市的产业和人口走,比在市中心的投资更易获益,市中心投资大家都看的懂,都会把未来预期加在房价上,而临深的新城的潜力更大。


《2018年末深圳各区常住人口》


    上图是2018年末深圳各区常住人口表,可以看出,坪山常住户籍人口增速仅落后于龙华,以14%的增长率排名全市第二,人口增速快速上升;龙岗区更是以11.4%的户籍人口增速排名第三。


    由此可见,深圳人口新的东移趋势正在出现,人才是第一资源。投资当选人口大城,人才流向地,必是城市发展重心所在。


资源为王:占据优质资源的房产更具备增值潜力


    随着临深片区诸多利好落地,以及深惠两地的交通将更加方便快捷,生态宜居价值的重要性也愈发凸显。要与深圳进行同城对接,接收深圳的产业和人口外溢,优质的环境资源是必不可少的。


那么同时满足以上4点的临深区域选哪里?



碧桂园 · 湖光山色


临深直线距离约4公里

坪山园区发展经济圈


      今年4月,规划51.6平方公里的坪山园区定调为深圳国家高新区园的“两核之一”。湖光山色与深圳直线距离约4公里,一山之隔即龙岗,与坪山区一线相连,地处坪山园区辐射圈内,后期将快速融入两地产业发展集群,形成区域共生发展。


图片来源:深圳高新区布局规划图


龙岗东部片区大有可为

千亿产业大集群


网易彩票     按照惠阳区人民政府“一镇一产业园”的思路,到2020年,整个惠阳区将打造10个以上产值超百亿的产业园区。

网易彩票     湖光山色是深圳东进首站,临深约4公里。项目所在秋长产业园是我区第一个实现产值百亿元的园区,预计到2020年,秋长区域将成为整个惠阳区域第一个工业产值突破500亿元的园区。依托大型品牌厂商的带动,湖光山色将更快速融入区域高新技术产业集群,形成共生发展。


惠阳区产业园区分布图


网易彩票国家5A级黄金珠宝特色小镇规划图


深惠城轨增设惠阳新圩站

湖光山色距站点约9公里


     日前,深圳铁路枢纽总图规划(2016-2030年)获得中国铁路总公司、广东省人民政府批复。深惠城际路线大致走向:西丽-坂田-平湖-龙岗中心-坪地-惠阳新圩-仲恺-惠环镇-麦地路-惠州站,从其披露的枢纽总图方案可见,深惠城轨线路和站点大致明确,惠州或将设5个站点。碧桂园湖光山色距离规划中的惠阳新圩站约9公里。


图片来源:南方网


舒居大城配套

教育/商业/休闲均覆盖


      项目拥有约5000㎡湖滨商业街已开业,便捷业主的日常生活;一站式生鲜配送——刺神农场已确定入驻;九班制幼儿园已建成,预计2020年9月底开学。配套大城,未来可期!



高速交汇 社区楼巴

便捷双城生活


     长深高速、沈海高速、潮莞高速等路网围绕,项目交通四通八达。未来,深圳外环高速(在建)、东部过境高速(在建)的落成,也将进一步缩短两地往来时间,形成便捷通勤圈。



      湖光山色至深圳龙岗南联地铁站的社区巴士已正式开通运营,深惠两地一站往来,便捷生活就此开启。



1/3深圳龙岗价格买墅区洋房

尊享与墅为邻


     湖光山色与深圳直线距离约4公里,一山之隔即龙岗 享受临深城市配套。首付不到37万即享山中一线湖景豪宅,与墅为邻,绝佳视野,高端人居享受!



六重叠湖 富氧森林

珍藏一线湖山大境


     湖光山色拥享六湖双山,项目容积率约1。55,如果计算上山体和湖泊,实际容积率约为0。5。舒享低密湖畔社区,体验真正亲湖生活。



     项目拥有多龄段健康配套,供居者畅游于天地间,亲近大自然,乐享生态之美。



建于半山之上 层层退台

平揽山湖之景


    为达到将自然之景纳入日常,充分利用半山台地特点进行设计。因山就势,环湖排布,让每一幢楼宇都呈背山面湖之势。



     深圳先行示范区旁, 少见一线临深湖居大城,私享湖居生活,湖光山色将成为价值发展兑现高地。


临深湖山大城 全新二期荣耀加推


大湾区

粤港澳大湾区生态宜居地

享临深先行示范区重磅利好

大都市圈指日可待

大湖畔

六大天然活水叠湖

双山环绕,享近千亩绿林

堪称“天然氧吧”


大交通

一路通龙岗,五大高速、

两大轨道、空中交通环绕

业主楼巴每天来回龙岗4趟

快速直达深港


大社区

数千平米临街商铺满足业主衣食住行

幼儿园(明年9月开班)、小学(规划中)

网易彩票登山步道等配套享舒心生活



大气派

阔绰阳台270°三面采光

宽阳台阔景观,叠湖环绕,

一字型板式楼体排布,直面瞰湖


大服务

 2018年中国社区服务商TOP1

凤凰管家贴心服务

为家人生活保驾护航


网易彩票 诚邀您到碧桂园湖光山色

品鉴六湖双山,叠湖大城

享湖尊线:0752-5676666

品鉴地址:惠州市惠阳区人民路金玉东方珠宝园旁

(导航搜索:碧桂园湖光山色

点击地图图片可查看导航路线)


文章来源:开发商供稿

惠州楼情 碧桂园湖光山色

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