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均价3.8万/㎡推1157套,盐田中通永安大厦获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2019。11。12 11:38:05
浏览:10664

日前,中通永安大厦获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于AB栋,共1157套,均为办公产品,户型建面约37-106㎡,均价约3。8万/㎡,单价区间在3。4-4。3万/㎡,总价区间在138-441万/套。


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部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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中通永安大厦全套备案价格表



项目详情


项目位于盐田区明珠大道与永安路的交汇处,由深圳市中通永安置地有限公司进行开发,占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约9.5万㎡,容积率6.1,为了一个小体量的商业办公综合体。



项目规划有2栋商业办公楼,其中底部1-2层为临街商铺,上面由两栋L型建筑合围而成,总户数1164户,停车位450个(含50个货车),车位比稍显不足。



项目主要经济指标



项目于2015年9月取得《建设用地规划许可证》,于2016年12月动工基坑建设,由深圳市中通永安置地有限公司进行开发,2018年9月取得外立面幕墙建设许可证。



目前,项目已开放展示中心,据现场置业顾问介绍,项目将以现楼形式入市,建面36-70㎡,约4.5米层高的商业类办公产品。




地处盐田港后方陆域 近在建地铁8号线“盐田路站”


项目位于深圳盐田港附近,距离在建地铁8号线一期“盐田路”站约800(百度地图测量,仅供参考),日常可依赖步行或单车,接驳地铁通勤。周边还有武深高速及惠深沿海高速等高速路,道路交通较为完善,节假日可能会有一定拥堵现象。



2号线延长线及8号线一期进一步加强了罗湖和盐田这两个区域的交通联系,目前建设中,预计2020年中开通运营。

 

2号线延长线,现已在建,从现在的2号线终点站新秀站起,途径莲塘口岸、仙湖路,最后到达莲塘。

 

网易彩票8号线一期,现也已经在建,从莲塘起,穿过梧桐山,到达盐田的沙头角,后面的站点为海山、盐田港、深外,最后到达盐田路站。



港口产业是盐田区较为支柱性的产业,盐田港也为后方陆域打上了深深的烙印,后方陆域可以说就是港口的配套服务区,根据政府公示的法定图则显示,有近三分之二的土地规划为仓储物流功能,商业和居住用地集中分布在中心板块及半山板块。



2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中,盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名,建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

 

“盐田河临港产业带”位于盐田街道,总面积约8平方公里,其中包含盐田综合保税区2.17平方公里(原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区)。由于盐田河贯穿产业带,同时产业带肩负助推盐田港向第四代港口转型升级历史使命,故取名“盐田河临港产业带”。



盐田区正在打造盐田河临港产业带,将重点以“现代物流业”和“创新型产业”为基础,“配套服务业”为支撑,具有竞争力的“2+1”临港产业体系,力争用8到10年的时间,打造成为港城协调、产业领先、开放创新、绿色低碳的临港创新生态城。



关于开发商


网上资料并不多,开发商为深圳市中通永安置地有限公司,改公司成立于2014年,取得了使用权的土地上从事房地产开发商经营权,其股东有当地村民股份股份有限公司,还有部分以个人名义投资入股。



小结


盐田背山面海,有着天然氧吧的独特优势,随着地铁8号线的建设,通勤罗湖、福田便捷性提高,片区居住属性和投资价值受到广泛关注。


项目为商办类产品,市场上这类产品受众群体并不多,购房群体主要是投资或办公自用,此外盐田属于货运港口,物流产业较为发达,对于与物流产业相关的公司或是不错选择。


(内容完)


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8号线 盐田港 中通永安大厦

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