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网友爆料:宝中学区房19.4万/平成交!价格直逼深圳湾

楼市爆料 发布时间:2019.11.13 10:13:28
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最近,宝中楼市有点火!前海要双扩容的消息出来后,尽管还没有落地,但宝中业主们乐坏了,体现在楼市的除了涨价外,撤盘不卖的也有不少。


上周,据网友爆料,宝中学位房都市翠海以16万/㎡的价格成交后,11月9日,此小区再次成交了一套小户型二手房,19㎡的房子,总价高达370万,每平单价约19.4万元。


短短几天,此小区的单价猛涨了3.4万/㎡,高达19.4万/㎡的单价完全可以超越香蜜湖,接轨深圳湾了。



来源:爱住家教你买房


虽然这么高的房价,但也不是那么容易买。目前,都市翠海19㎡的房源鲜少放卖,在售的基本都是60㎡左右户型


网友爆料称,都市翠海是近20年楼龄的小区,交通环境还算不错的,距离地铁灵芝站只有几十米的距离,是“真”地铁上盖楼盘,片区也是宝安最宜居的老片区之一,各种基本配套都非常齐全。




其实该小区一直都是宝中学位房的“领头羊”,目前均价11.4万。与罗湖、福田学位房的情况有些类似,都市翠海的小户型单价最贵。


今年以来成交的都是小户型,大户型成交情况则一般。


在深圳学位房行情中,最受欢迎的还是小户型,如螺岭片区的东门168、百花片区的国城花园、华强北片区的金茂礼都、香梅片区的景尚雅苑,七街公馆等。


而这些小户型也由于总价低、上车门框低、易出手、学位好等各方面原因,成为刚需们最喜欢的户型。



咚咚淘房哥—文峰表示,宝中片区近期比较活跃,价格了涨得比较厉害,撤盘不卖的业主较多。


一直以来,宝中的户型面积偏大,想买正规3房2卫户型,小区和户型好点的,基本是90-100多平为主,总价要800万,这个价格能选择的区域也多。


宝中要说短板还缺个好学校,仅宝安实验不错,覆盖宝中的楼盘较少。还有大部分楼盘是2005-2010年,楼龄也有10多年了。


宝中综合来说确实不错,有利好有预期、也有价格透支,长期还是保值看好的区域。




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