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麻辣周评:深圳豪宅税新政最牛业主,房都卖了,和买家要平分税费!

楼市爆料 发布时间:2019.11.16 07:00:56
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我们是一群来自五湖四海的深圳人,在房地产行摸爬滚打近十年,追过深圳许多楼盘开盘,听过各种论调讲座,见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】,接下来的每周末,在这里轻松侃侃热点房事,加麻、加辣……敬请关注!


本周提要:11月9日-11月15日


网易彩票上周,深圳二手房迎来重大利好。深圳豪宅线标准大幅提高,144平一下免征豪宅税,买房税费一下省了几十万。


网易彩票只是,每个人的心情都不太一样,刚好免征的买家开心坏了;早了几天交税的买家多花了几十万,有些心塞;而业主们,有的房都卖了,还想跟买家对半分省下的税费,有些没卖的偷偷提高了自己的报价。


如果说11月是宅地土拍月,那么12月是妥妥的前海土拍月。总共有7宗地出让,还有一宗地租赁,其中还有一块货真价实的居住用地,商品房限售均价9.9万/平,你们觉得贵吗?


宝中的云玺锦庭上周开盘了,又是一个10万+豪宅,又是一个围观土豪的时刻。从现场来看,土豪是真不差钱,关键要户型好。


最近,宝中有点火,你们感受到了吗?刚说完宝中新房,咱们再来说说宝中二手房,都市翠海一套19㎡户型,卖出总价370万,单价19.4万的价格,直逼深圳湾豪宅和百花学位房。


网红词1深圳144平以下住宅,取消豪宅线!二手房业主有点“飘”...


事件:深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。


未满两年的90平米以下的按1%,90-144平米的按1.5%,144平米以上的按3%。满两年的144平米以下免征,144平米以上按3%征收。



【家在】网友说:

1、@wplemon:上周三刚交的税,实在不能更惨一点了。本来还预计到10.8要调整豪宅线故意到国庆后才过户的,结果今年11.11出政策。。。


2、@安迪守护:同贷书都下来了,卖家竟然要跟我平分省下来的税,什么世道


3、@十年无休:之前看过一套850万的房子,现在挂920万了。税费省的卖家都加上去了。


网红词212月11日前海90亿起拍5块地!宅地商品房“限价”9.9万/平!


事件:12月11日,前海再出让一宗居住用地,本宗地建设普通商品房,竞配建只租不售人才房。只租不售人才房初始配建6000平。


该地为限价”宅地:普通商品住房入市最高均价为99000元/平!!!


除了前海居住用地外,12月11日,深圳还有6宗土地出让,其中前海还有4宗,两宗商业用地,一宗医疗设施用地,一宗文体设施用地;龙华有两宗工业用地同天出让。




直播先锋

1、前海宅地宗地项目建成后,普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米(毛坯价,不含装修),竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。


2、前海宅地本宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积为6000平方米,只租不售人才房无偿移交。


3、12月为“前海土拍月”,前海共有7宗土地出让,1宗土地租赁,其中包含一宗前海住宅用地。


网红词3云玺锦庭均价10.9万/㎡开盘!7天内交首付99折


事件:11月14日晚,云玺锦庭在前海企业公馆开盘。


项目此次备案房源位于ABC栋,共382套,均为住宅产品,户型建面约58-254㎡,均价10.9万/㎡,单价区间在8.7-14万/㎡,总价区间在503-3368万/套。



楼市爆料说

1、现场已选房的人表示:”深圳人真的不差钱 ,只要有3房的户型都打算买,结果发现轮到自己的时候选择并不多了,得亏自己果断,往高了选了一套。“


2、一对中年夫妇选到了25楼的意向户型,特别开心,买来自己住,还说现在这个时候炒房已经很难赚钱了。


3、一客户表示自已认了两个筹,说家里人多,还有2个购房名额,认了2个筹,表示今天选一套,还有1个号不选了,留着另外同一片区新盘备用。深圳土豪兴趣恐怕只剩买房,名额一个都不能浪费!



网红词4网友爆料:宝中学区房19.4万/平成交!价格直逼深圳湾


事件:上周,据网友爆料,宝中学位房都市翠海以16万/㎡的价格成交后,11月9日,此小区再次成交了一套小户型二手房,19㎡的房子,总价高达370万,每平单价约19.4万元。


来源:爱住家教你买房


楼市爆料说

1、目前,都市翠海19㎡的房源鲜少放卖,在售的基本都是60㎡左右户型


2、其实该小区一直都是宝中学位房的“领头羊”,目前均价11.4万。与罗湖、福田学位房的情况有些类似,都市翠海的小户型单价最贵。


3、咚咚淘房哥—文峰表示,宝中片区近期比较活跃,价格了涨得比较厉害,撤盘不卖的业主较多。宝中要说短板还缺个好学校,仅宝安实验不错,覆盖宝中的楼盘较少。还有大部分楼盘是2005-2010年,楼龄也有10多年了。


深圳要闻 开盘 二手房源 云玺锦庭

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