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【新盘发现】安宏基星曜广场,大浪腹地旧改小步进场

咚咚牛浩思 发布时间:2019。11。19 14:10:34
浏览:4424

随着地铁6号线、龙澜大道大浪段、大浪时尚小镇等一批区域重点项目逐步兑现,带动了龙华大浪的城市更新(旧改)项目报批。

 

部分项目改造高效,即将迎来全新面貌。大浪的置业范围也从我们熟知的龙胜片区,拓展到更广阔的腹地。

 

本期新盘发现“安宏基星曜广场”便是其中一个旧改。

 

效果图,来源于开发商官网:


项目区位

 

安宏基星曜广场原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元,位于大浪街道西部,西望羊台山,东北侧临近工业集聚区,北侧靠近城市次干道华兴路、大浪时尚小镇,南邻规划城市次干路下横郎一路。

 

网易彩票项目可快速对接布龙路、福龙路、机荷高速路等多条城市高快速路;距离建设中的地铁6号线赖屋山站约1。4公里(步行距离,仅供参考)。

 

其区位称得上是大浪传统的中心地带,以工业产业为主导带动的中心,临近区域内主要的商业休闲配套大浪商业中心。

 

区域改善预期较为明朗。周边布局有卓越上下横朗旧改、星河谭罗村旧改、鸿荣源赖屋山旧改等多个大型商住综合体旧改项目;赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目;规划了大浪文化中心、大浪体育中心等一批市政文体配套。



项目简介

 

安宏基星曜广场在原安宏基工业区的基础上开发建设,原工业区用地面积约3。2万㎡被拆除,星曜广场的实际开发建设用地面积约2万㎡。地块南面的约1。2万㎡规划为公园绿地、道路等功能。



项目规划建筑总面积为约17万㎡,主要由4座商品住宅、1座公租房、1座办公楼及幼儿园组成。建筑地面最高层数为42层。



目前已出地面,预计明年上半年可达到预售条件。近期实景图:



计容总建面约12万㎡,容积率5。89。其中:

 

住宅:约8.8万㎡(含6.4万㎡商品住宅、9794㎡回迁房、1.4万㎡公租房);

办公:约1.3万㎡,均为回迁物业;

商业:1000㎡,均为回迁物业;

幼儿园:2400㎡,占地2700㎡,规划为9班;

公交首末站:1800㎡,位于首层,靠近D座公租房。



商品住宅规划总户数710户,除开分配无差外,产品户型均为套内建筑面积小于90㎡;


公租房总户数270户,分为建面35㎡和65㎡两种面积段户型,其中55.6%的为建面35㎡。

 

红框为D座公租房,图来源于“龙华区建筑节能和绿色建筑促进办”公众号:



网易彩票规划机动车停车位共1100辆,主要为地下车位1041辆。可满足商品房住户的基本车位需求。



关于开发商

 

实施主体深圳市同胜美地实业有限公司,是深圳市安宏基房地产开发有限公司的控股子公司。


从项目名上便可知跟龙华红山片区的天曜广场同一个开发商。

 

安宏基是一家以房地产产业为核心的龙华本土企业,成立于2001年,项目也主要集中于龙华区域内。

 

其先后投资兴建了万众城建材广场、龙华汽车站商业城、良基商业大厦、悠山美地花园、安宏基天耀广场等项目。

 

涉及的地产领域比较广,除上述商业、住宅项目外,前期主要在工业园区上建树,开发了民治安宏基科技工业园、龙华安宏基工业园、大浪安宏基工业园等一批工业地产。

 

近几年开始进军城市更新,除了此次的大浪星曜广场外,还包括去年入市的位于龙华红山片区的天耀广场(原是威华工业区城市更新单元项目)、预备中的观澜钟嘉工业区城市更新项目、康旭工业区城市更新项目等。

 

(内容完)


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