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税减价涨市场热了,开发商忙推盘业主忙换房

第一数据 资讯 发布时间:2019。11。19 14:42:08
浏览:13575

导语:

豪宅线提高利好了深圳楼市,市场再次活跃起来,二手房市场忙活,新房市场也忙开盘,抢占市场,但新房的风头被二手房市场抢了,业主涨价返价惜售充斥着市场。准备买二手房的准业主心慌慌。二手房成交2035套,环比增加6.5%。

 

税减了,价涨了,市场热了


自11月11日豪宅线提高,迅速扭转了二手房市场的趋势,看房量也增多了。临近年底,多数购房者担心年底不置业,今年又白忙。让购房者心跳加速的是,很多地段学位相对不错的房源,业主的报价又涨了。有购房者表示,年前必须搞定,不想一年又白忙。深圳二手房成交2035套,环比增加6.5%。

 


 

新盘开盘就所剩无几,市场又热了?

 

上周(11.11-11.17)新房市场成交再次下滑,成交658套,环比减少13.3%。临近年底,开发商忙于最后冲刺,推盘抢收。位于龙岗大运的颐安都会中央5期开盘,推493套房源,均为住宅产品,均价5.2万/㎡,单价区间在4.9-5.4万/㎡,总价区间在385-772万/套,销售量不错,接近日光。位于宝安中心区的榕江云玺锦庭开盘,推出A、B、C三栋382套现房住宅,建面约58-254㎡,单价区间8.7-14万/㎡,均价10.9万/㎡,总价区间503-3368万/套,去化8成多。项目地理位置的优越,是这2个新盘热销的原因,项目成交将会在后期的成交体现。

结束语:深圳“豪宅”税只认面积、不认总价,豪宅变普宅,降低了购房者的成本,首次置业和改善需求买家入市积极。豪宅线的调整促进了年底二手房成交的活跃,但长期来看,深圳房价高企,购房者的负担压力都很重,二手房短期的活跃因豪宅线提高,后期调整政策的效应将减退,二手房成交量将恢复到稳定状态。


 


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