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深圳人,你们很可能严重低估了这个“四区合一”区域的价值!

咚咚楼情 发布时间:2019。11。21 10:46:21
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01.

今年是“深圳”年 


今年是一个好年头。先是2月18日国务院发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》,官方确立了深圳在大湾区的核心引擎作用。


紧接着8月18日,党中央、国务院印发《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称《意见》),为深圳未来发展指明了方向和道路。



网易彩票一时间,深圳成为全国乃至全球瞩目的焦点。各路资金都想抢滩深圳,分享深圳未来发展红利。深圳人则更是前所未有的信心满满,要继续“加仓”深圳”。


深圳肯定没有问题,但大家总想“好上加好”,挑到皇冠上的“明珠”:


未来深圳最有前景、最具有“湾区范”、“先行示范区范”的区域在哪里?


前海、蛇口、深圳湾、香蜜湖、深港科技创新合作区?


毫无疑问,以上区域各有亮点,在某种程度上都是深圳未来的象征和代表。


但细细考究起来,我们认为蛇口是深圳这座全球标杆城市的首要标识,也是最值得投资的区域。


 为什么 ?


因为蛇口是深圳的规划高地,在各项规划中都站在首排位置,是名副其实的排头兵。


02.

蛇口是深圳的规划高地


一言以蔽之,蛇口是深圳唯一汇聚了大湾区、示范区、自贸区、港区四区叠加的城区。


大湾区规划:蛇口是湾区之心


大湾区发展目标是世界一流湾区。而我们通览世界三大湾区的发展可知,湾区均为“因湾而生”,同时也是” 向湾生长”。



纽约湾区的曼哈顿区、旧金山湾区的港区、东京湾区的核心区,均为所在湾区最精华最有活力也是物业价值为高的区域。这些区域共同的特点就是在湾区的出海口。


以史为鉴。我们的大湾区也将重复这一湾区空间发展规律:珠江口区域将是大湾区最有前景的区域。


明白这个道理后,我们就不难理解为什么深圳、东莞、广州、中山等城市都在把发展的重心向珠江口靠拢。


以深圳为例,前海蛇口自贸区、海洋新城、会展新城、穗莞深城际、沿江高速、深珠通道、深中通道、机场东站等战略片区或者重大基础设施扎堆在珠江口东岸。


而蛇口,就坐落在珠江口核心区位。南眺香港,西望澳门与珠海、北衔广州。


蛇口位居大湾区中心城市的几何中心点上,将是链接大湾区各大城市的支点:


与香港的连接:深港航线(已有)起点,深港机场快线(规划中)。


与珠海、澳门连接:深澳深珠航线(已有)起点,公铁两用深珠通道起点(规划中)。


与广州连接:穗莞深城际铁路延伸线(规划中)。


蛇口,在大湾区互联互通和打通珠江口两岸交通时代,位置优势明显,价值提升值得期待。


湾区之心,可能是蛇口将来新的称号。


  先行示范区:蛇口再次站在前排  


深圳的发展始于蛇口。深圳是中国改革开放的“试验田”,蛇口则是深圳特区开发建设的“试验田”。


网易彩票“时间就是金钱、效率就是生命”,这是蛇口对深圳和全国无比重要的“示范”。


时间证明,蛇口在过去四十年里起到了”先行示范“的作用。在《意见》中,国家给深圳的战略定位是高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋等五大方面。


对照这五大方面,不难发现蛇口优势独特且具有领头雁的气质。


首先,蛇口片区是深圳的高产地。网易彩票占地面积不到20平方公里,却先后孕育了招商蛇口、招商银行、平安保险、华为、招商证券、招商局资本、招商仁和保险、南玻股份等数十家行业领头企业。其中,不乏多家世界五百强企业。这是典型的高质量发展高地。


而且,蛇口还规划了三个千亿级产业集群,分别是新贸易、新能源、新金融。在南山区最近规划中,要建设贯穿深圳湾、后海、蛇口和前海的总部经济带和蓝色CBD。蛇口,产业发展前景无限。


其次,蛇口是公认的深圳乃至全国最国际化区域。居民来自全球各地,高端的教育、医疗、文化休闲等配套非常齐备。可以说,蛇口是城市文明的典范。同时,住在蛇口幸福感高,也是民生幸福标杆。


再次,蛇口已经探索出一条可持续发展的道路。网易彩票经过四十年的发展,蛇口面临着土地资源缺乏和产业升级的压力。招商局以”600个亿再造蛇口“为契机,全面推动蛇口升级。在可持续方面,蛇口也是走在深圳的最前列。


  自贸区:特区中的特区  


2015年,蛇口与前海光荣入选广东自贸区。什么是自贸区?领导说的很清楚:自贸区就是新特区,是深圳特区中的特区


设立特区四年多来,蛇口再次进入到发展的快车道。进出口额保持年增长速度在40%以上,GDP增速保持在30%以上。


为推动有关深化改革创新措施在前海蛇口自贸片区落地实施,深圳市在今年7月底出台重磅政策——《支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施工作方案》,发布39条举措,对前海蛇口自贸片区进一步深化改革创新措施作出指导与工作要求。


这意味着作为深圳唯二的自贸片区,蛇口将继续保持领先姿态。而且,还有望升级为自贸港,享受更多的政策红利。


  港区:海洋经济的引擎 


蛇口,典型的港区。拥有蛇口港、赤湾港两个优质港口,可以通达世界各地。


2018年,国家赋予深圳、上海两个城市全球海洋中心城市的战略定位。深圳举全市之力,大力发展海洋经济。


蛇口位居港口,天然具有海洋经济特色。以邮轮母港为载体,开发海上旅游,丰富城市功能和人民生活。


同时,蛇口还有中集集团。中集集团在可燃冰开发装备方面已经位于全球领先水平,去年实现深海采集被中央电视台多次报道,得到党和国家领导人肯定。


港区还具有开放包容的特点,因此最容易成为知识和科技创新之地。


综合以上,我们可以认为蛇口是深圳真正的规划高地和发展高地,前景一片光明。


03

蛇口居住价值:城市与自然完美结合


居蛇口,一直是深圳的梦想。如果我们从居住角度来看,蛇口是人类最为理想的宜居之地。


为何给予蛇口如此高的评价?


因为蛇口完美地把城市的繁荣便利与自然的宁静生态结合在一起了。整个蛇口是海、港、城、产和山紧密结合在一起,形成了独特的城市风光。



半山看蛇口


尤其是位于大南山半山之上的住所,远则眺望一望无垠的海景,近则俯瞰的繁华城市景象,背依的是绿蔓翠染的山体,其居住价值无敌。


从某个层面来说,这里比硅谷更宜居,因为硅谷城市配套相对较弱,旧金山市才是中心。这里或将逾越香港半山,因为蛇口还在继续蜕变的路上,还有太多的未来值得期待。


我们还可以从另外一个角度去理解蛇口半山豪宅的价值。纵观中外世界有影响力的人物,都居住在半山。李嘉诚、比尔.盖茨、马云、……,就是其中的一小部分人。


物以稀为贵,半山豪宅的价格也是水涨船高。以深圳相邻的香港为例,半山豪宅单价普遍在60万+!


据招商蛇口内部人士披露,招商太子湾的住宅项目将来的定价目标在40-50万元/平米之间。蛇口,正走在追赶和超越香港半山豪宅的路上!


04.

进入蛇口半山最好的机会来了


蛇口好,蛇口半山物业更好。但是,蛇口半山的物业非常稀缺。在鲸9之后,蛇口半山数年断货。


现在,机会来了。正宗的蛇口半山产品——新世界临海揽山经过近十年的打磨即将入市开售。









临海揽山效果图


新世界临海揽山,三面背山,正面瞰海,“太师 椅”风水无敌。


蛇口半山不仅仅拥有顶级优质的自然资源,更是配备了国际一流的城市配套。


在教育方面,拥有育才体系内排名前茅的育才一小、育才二中双学位,并坐拥8所国际名校,项目自带优质的国际幼儿园,蛇口贝塞思国际学校。


此外,业主还可以专享新世界独有的aup美国大学预备高中。


aup美国大学预备高中:


全日制私立高中,位于美国南加州洛杉矶市。

该校首届毕业生收到50所美国名校录取通知书,包括斯坦福、哈佛、麻省理工等顶尖名校。


在商业配套方面,1公里内拥有亚洲旗舰K11免税商业中心。步行可到100万平米海上世界综合体、10万平米汇港购物中心……。居于此,奢华生活尽享。


在交通方面,项目距离地铁2号线水湾站约500米,距离12号线(在建)工业六路站约300米。此外,蛇口母港、深港两大机场,可谓海陆空轨四通八达。


在人文艺术方面,V&A国际美术展馆、南海意库、艺术中心、风华大剧院等4馆3地2展近在咫尺……。


最值得大书特书的是临海揽山的精心规划与精工品质。


在规划过程中,充分利用了山上的泉水,形成高达24米的瀑布,因而成为深圳唯一具有瀑布的小区。




临海揽山瀑布效果图


而且聘请了全球顶级大师,共同雕琢产品:香港郑中设计事务所、澳洲柏涛、美国AECOM、美国DK、美国ALT……。


临海揽山楼体效果图


新世界只有一个目标:缔造深圳豪宅之最,让每一个晋升半山圈层的尊崇业主倍感幸福。


临海揽山小区入口效果图


附:临海揽山项目简介


项目占地39567.3平方米,总建筑面积约30万平方米,包括5栋高层住宅、2栋公寓和少量稀缺叠墅产品.


首批即将推出建面95-237平方米的天玑云宅和山海公寓。


如果您还有半山梦想,赶紧下手!


来源:开发商

楼情速递 开发商 南水花园

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