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首个5年限售住宅 中海万锦熙岸建面约76-105㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2019.11.22 10:50:10
浏览:18063

中海万锦熙岸位于坪山金牛东路与创景路的交汇处,靠坪山河,南边即是建设中的深圳东部大学城,北边是聚龙山湿地公园,往东为深惠交界处,跨线进入惠州大亚湾区。


项目地块于2018年拍得,当时以12.545亿元囊获,地块综合可售部分楼面价为25493元/平,限售5年。



项目整体共7栋,住宅总建面共计7.65万㎡,其中1栋、5栋为商品住宅,总建面约3.94万㎡,6栋、7栋为人才住房,总建面约3.71万㎡,2栋为独立商业楼,共计5000㎡,3栋、4栋为幼儿园。



目前项目样板房已开放,将推出76-80-84-89-105㎡的3-4房单位。户型均好性较好,南向户型拥有优秀的视野,北向户型在同类产品中相比格局较佳,具体分析如下:


建筑面积约76-80㎡三房一厅

朝向东北或西北,大开间短进深,空间利用充分采光充足生活空间朝优势方向。客厅带有大进深阳台功能全面。主卧自然通透双面开窗,双次卧可单独使用也可合并为大房使用。明厨明卫,餐厅独立自然采光。



建筑面积约84-89㎡三房两厅

朝向东南或西南,视野开阔。动静分区布局主要生活空间南向。客厅带有大进深阳台充分发挥视野优势,主卧开间进深比合理空间利用充分。小房间空间较小比较适合做单人间或功能间使用。U型厨房实用性能优秀,餐厅紧凑独立。



建筑面积约105㎡ 四方两厅

朝向东南或西南,视野开阔。动静分区布局,主要生活空间都有优秀的视野。主卧采光通风效果优秀,次卧可单独使用也可根据家庭需要做双大房。次要空间以及功能空间自然通风采光,U型厨房宽敞实用。



(内容完)


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坪山 中海万锦熙岸华庭

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