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【惠州土拍】中交38亿连拿两宗马安商住地 楼面5500元/㎡

惠州牛浩思 发布时间:2019.11.25 11:34:10
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25日惠城马安“6宗百亿土拍”迎来最后两宗地块出让!据惠州市公共资源交易中心公告显示,挂牌编号为GP2019-37/38两宗商住地,总面积约22.3万㎡,最终两块地均被中交城市投资控股有限公司以近38亿元底价成交,楼面价约5501元/㎡。这也是近期中交在惠城的第二次布局,10月中交与交通企业曾联合拍得惠城汝湖商住地,并在三栋开发有中交香颂项目。



【地块信息】


挂牌编号为GP2019-38地块:占地面积为110969.4㎡,最大规划建面为344382㎡,地块为住宅、商服用地,其中住宅年限为70年、商服年限为40年。容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。最终被中交城市投资控股有限公司底价189450万元成交,楼面价约为5501元/㎡。



公告指出,竞得人需要承担JD33-01-01-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给惠城区教育部门使用,如地块分期建设,幼儿园须纳入首期工程。



GP2019-37地块:占地面积为111563.65㎡,最大规划建面345848㎡,各项指标与38号地块相同。该地块同样被中交以190220万元底价成交,楼面价约为5500元/㎡。


此外公告要求,竞得方需要承担九年一贯制学校和幼儿园的建设,建成后无偿交给教育部门使用。学校、幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如分期建设,相应学校、幼儿园须纳入首期工程。



【地块区位】


这两宗地块同样位于惠城马安中心区,金山新天地规划规划范围内。区位图中可见,临近惠州大道和三环东路,交通便利。


金山新城规划出台之后,马安片区价值不断提升,目前片区已经集结了碧桂园、中骏、德威、富盈、金融街、中海、隆生等本地以及品牌房企。现在又迎来平安、旭辉和中交的正式加入。



周边主要在售新盘有隆生西江花园(均价约1。41万/㎡)、中海阅江府(均价为1。23万/㎡)、金融街·华发金悦华府、德威江誉城(前期产品均价1。13万/㎡)。


GP2019-38地块现状图


【开发商简介】


据查询得知,中交城市投资控股有限公司成立于2015年,注册资本为37.1亿元人民币,为中国交通建设股份有限公司全资控股子公司,经营范围主要有项目投资,实业投资,房地产开发投资,境内外交通、市政、环保、造地工程等基础设施投资等。


中交地产在惠州布局的首个项目为中交香颂,位于三栋,现已开发完毕。今年中交开始大力布局惠州市场,10月与交通企业曾联合拍得惠城汝湖商住地,这也是近期中交在惠城的第二次拿地。




延伸阅读:

平安首进惠城!20。34亿拿马安商住地 楼面5500元/㎡

旭辉20亿摘得马安10万㎡商住地 首次布局惠城


来源:惠州市公共资源交易中心


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