网易彩票

咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

网易彩票> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

设计方案及效果图曝光,坂田58万㎡佳兆业大城将起!

中原大咖 地产 发布时间:2019.11.26 06:30:37
浏览:4488


坂雪岗科技城11城市更新单元,即佳兆业下雪村项目。


近日,深圳佳兆业城市更新集团公布了项目的规划效果图规划结构图等,对规划进行了一个立体式的展现。



该更新单元位于龙岗区坂田街道,坂澜大道和雪岗南路(规划环城东路)交汇处,项目距规划10号线轨道站点雪象站约600米,拆除范围内土地移交率高达54.8%。


片区聚集了许多科技创新企业,且靠近大量高速公路、快速道路、城市主干道、次干道以及铁路和地铁10号线等,交通非常便利。



下雪村项目位于龙岗区坂田街道,是坂雪岗科技城产业综合功能区的重要组成部分。项目内部现状整体环境品质较差,与自身自然资源和周边城市风貌格格不入,迫切需要提升环境品质、完善片区基础设施和配套设施,改善居住氛围,实现与坂雪岗科技城的对接发展,未来将借助城市更新实现基础配套设施升级,实现华丽转身。


(下雪村项目现状)



通过单元整体更新改造,下雪村项目将被开发为坂田北地区以生态优势著称的新亮点,其打造的高端居住社区、高端办公区、开放式文创街区、开放社区,将成为坂雪岗科技城重要的功能组成部分,与坂雪岗科技城的未来形象相呼应。


下雪村项目规划有“一心两廊一环”的空间结构体系,打造深圳中部生态文创综合体。其中:


规划“一心”指结合托坑水库、体育公园打造的下雪公园生态绿心,将通过设置“生物走廊”,形成整体、连续的主要公共开放节点。

规划“两廊”指充分融合城市、自然景观的关系,保障步行体验感,规划构建两条主要的区域绿色廊道,由岗头河生态绿廊、规划生态绿廊共同组成绿色网络体系。

规划“一环”指规划通过空中连廊、非独立占地公共开放空间等方式,构建快速联系综合体育中心、规划居住区、核心商业和下雪公园的健康生态慢行环。


(规划结构图)



根据规划,下雪村项目拆除范围用地面积181763.3平方米,开发建设用地面积82299.5㎡,规划平均容积率7.1,规划建筑面积582340㎡,项目土地移交率超过50%,规划有保障性住房35900㎡,及公共配套设施(含地下)22030㎡。



其中,住宅182920平方米(含保障性住房35898平方米),宿舍195290平方米,商业办公及旅馆业182100平方米,公共配套设施22030平方米(含地下)。


该项目由9栋31-49F超高层住宅楼,7栋33F-42F宿舍楼,1栋48F高端商务写字楼,1所12班幼儿园以及部分配套商业组成,未来将打造高端商住综合体项目。



规划提供一处占地近5万平方米的公共开敞空间,将提升片区环境质量和景观品质;新规划一处24班小学,除满足自身需求外,还能为周边地区提供充足的学位;结合下雪公园规划一处综合体育活动中心,满足片区对文体设施的需求;其余设施按照深标的要求配足,充分体现产城融合的设计理念,以满足居民和办公人群更高层次的生活需求。


(规划效果图)



充分考量下雪村项目位于片区规划人文生活轴的重要节点,以及衔接“一山一水一公园”的生态条件,佳兆业在该项目的规划中因地制宜,强调东西向公共开放空间衔接,加强雪象体育公园平南铁路沿线绿带的慢行联系。


依托托坑水库岗头河绿道片区绿道等自然景观优势,打造“1+1+3”的开放式、网络状的公共空间体系,即1个开放连续的下雪公园,1条功能多样的活力主轴,3条生态休闲的慢行廊道


(规划的公共开放体系成网成环)



融入区域的“大公园”,形成一体化的公共开放空间体系。未来,下雪村项目将作为便捷联系周边居民区快速进入下雪体育公园的“中转站”,形成功能分区明确,自然与生活居住和谐共融的综合体。


据了解,坂雪岗科技城11城市更新单元规划于10月25日下午通过深圳市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第31次会议审议,并已于11月11日进行了公示。规划的正式公示,标志着下雪村项目即将进入实施阶段。





部分信息来源:龙岗区城市更新和土地整备局 | 深圳佳兆业城市更新集团

整理:中原大咖

转载请注明以上信息

深圳 片区规划 城市更新动态

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

网易彩票粤公网安备 44030402000760号

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

112彩票 牛牛彩票 916彩票 头奖彩票 爱投彩票 快赢彩票计划 华阳彩票 牛牛彩票 山东群英会手机版 916彩票