网易彩票

咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

网易彩票> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

大运低密度社区:深中学区内的紫园云墅

咚咚牛浩思 发布时间:2020。06。07 15:41:47
浏览:18171

一直以来,深圳楼市都是全国的风向标!


而今年的深圳,又再次释放了重大讯号,“减免豪宅税、下调基准利率、疯狂的土拍”,无一不让市场沸腾。


新房预售价格逐步放开, 二手房业主调高挂盘价格,千万级别豪宅备受追捧,龙华首个新盘破“10”,年末的深圳可谓是“涨”声一片。


网易彩票以往福田、南山、罗湖组成的豪宅线,如今随着地铁线路规划,拉近了区域之间的距离,房价的差距也在逐步缩小,不仅仅是龙华,光明、宝安、龙岗等区域都有明显涨幅。


而反观置业者心态,青睐新兴片区、钟情地铁规划、重视学区教育、深究住房品质等成为了越来越多人的追求。


》》》紫园云墅 绿色看房通道


1、东进战略核心,大运先行


梦回当年,马书记提出东进战略时,谁才是东进战略的核心,一直是民间争论不休的话题,虽然大运的中心区位,没有官方的盖棺定论,但在规划起点、建设速度、房价体现上,大运从来都一马当先。


大运新城是政府重点打造的城市功能区,主要发展以高等教育、创新产业、总部经济、体育文化、生态休闲为主的综合服务功能,形成“一核两轴六片区”的功能结构,作为龙岗创新驱动发展的“智核”,通过“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。



网易彩票目前大运中心体育馆,每年都承接多项大型体育赛事和巨星演唱会,无时无刻的吸引着全球的关注。



此外,大运新城已成为龙岗创新驱动发展的“智核”,已吸引世界著名高校来合作办学,香港中文大学、北理莫斯科大学等合作办学项目均已落地,国际教育中心雏形初现。


区域内有天安数码城、创投大厦、启迪协信科技园等多个创新产业集群项目,总体面积达400多万㎡,更规划有700m地标建筑,这样的产业集群在东部已难逢对手。



2、内部路网发达,地铁齐动工


由于深圳建设初期的无序开发,导致很多区域的路网杂乱无章,区域规划显得十分压抑。而大运新城,乃至整个龙岗中心城,得益于前期的留白,在路网建设上后来居上,纵横交错的路网规划,尽显宜居生活气息。


在大运区域内,现已开通的有地铁3号线,在建的有14号线、16号线,未来还规划有10号线延长线、深惠城际铁路等。从这里搭乘地铁可以直通罗湖、福田、南山、前海等深圳任一区域,也可通行临近市区。



地铁14号线已动工,起自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于坪山区沙田站,全线设站17座,线路全长50.34km。


起点预留延伸至会展中心条件,终点预留延伸至惠州条件,最高设计速度为120公里/小时,采用自动化无人驾驶技术,作为快线,大大缩减与市区通勤时间。


(来源:深圳市轨道交通)


地铁16号线联系着,大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等多个深圳东部组团,预计2023年建成通车。


目前,地铁16号线24座车站中,已有7座车站进入主体结构施工。分别是大运北站、回龙埔站、龙城汽车站、天健花园站、龙南站、坪山围站、田头站。


(来源:深圳市轨道交通)


3、人口挤压下的深圳,深中教育诚可贵


虎妈猫爸的焦虑,是当下众多家长情绪的写照,特别是在深圳这样的大城市愈演愈烈,为了子女的教育、为了学区所带房子的价值,不惜一切的买房、维权、折腾,都要为孩子创造更好的学习环境。


在北京上海户籍限制下,越来越多的精英向深圳聚集,向来学位紧张的深圳,在近几年迎来了彻底大爆发,各区分别有小区组织了横幅、维权等,“学区之争”愈演愈烈。


此前福田、宝安、龙华、龙岗等,就有相继发布学位预警信息。据不完全统计,深圳2019年全市缺口涨至约7万多个,相比2018年上涨21%,其中龙岗最甚,小一学位缺口有2。7万个,初一缺口有1。6万个。


(图片来源网络)


紫园云墅,小学所在学区是平安里学校,中学是平安里学校和深中龙初,共享学区。也就是说,只要你积分达到深中龙初的录取分数线,小孩初中就可以就读深圳中学龙岗初级学校。


深圳中学龙岗初级中学,自2013年开学以来,连续3年中考成绩排名龙岗公立学校第一名,且中考四大、八大录取人数在逐年上升,可以说在龙岗区是当之无愧的名校。



4、低密度墅级大平层,紫园云墅


近期,老牛也是受邀参观了紫园云墅,直面感受了社区氛围。


紫园云墅,位于大运新城北部,距离地铁16号线数码城站约800m(百度地图测量,仅供参考),未来可换乘地铁3号线和14号线直达市区各处,另外项目处在盐龙大道路口,驾车出行也十分便捷。


网易彩票沿龙平西路直行,是龙岗中心城北宜居的生活区域,周边有龙岗区人民医院、儿童公园、深圳龙岗初级中学等,各项生活配套相对齐全。沿黄阁路向南,可贯穿整个大运新城,未来可坐享整个大运所带来的丰富配套。



网易彩票项目整个占地约3.4万,建面15.7万,分为两期开发,一期由三栋32层的高层;一个9班幼儿园以及两层商铺组成,二期由一栋22层高层及两双拼别墅和叠墅组成,整体容积率为2.65,最宽楼间距达到133米。


目前主推的是4号楼,是该项目的升级产品,两梯两户大平层,A户型192㎡4+1房,B户型243㎡4+1房。



和置业一起进入社区门口,首先映入眼帘的是一条悠长大道,置业介绍,此处寓意步步高升,两旁的树木尽显静谧,而前面的一栋是已交房入住的1号楼。



进入小区花园广场,右侧就是项目现在主推的产品,在售的叠拼别墅和4号楼紫园云墅。



4号楼紫园云墅,前后基本无遮挡,户型前后双阳台设计,主阳台上可以俯瞰整个龙岗中心城,后面沿盐龙大道可欣赏部分山景景观,整体视野景观相当开阔,略显不足的是快速路稍有噪音,不过稍高楼层基本影响不大。



最后奉上,在售4号楼紫园云墅户型图,A户型192㎡4+1房两厅两卫和B户型243㎡4+1两厅三卫。


据置业介绍,紫园云墅于2019 年11月30日已正式公开发售,大平层产品价格在5.5万/㎡左右,目前还有优质房源再售,叠拼别墅价格在7.5万/㎡左右,产品总价都是千万级以上。



对于改善家庭来说,叠拼别墅产品千万级别在龙岗并不贵,而大平层总价上千万难免有些压力,不过独具匠心的设计和深中学位的诱惑,对于改善家庭未尝不是一个好选择,具体情况可到售楼部感受。




(内容完)


如果你想获得第一手新房情报,

如最新备案价、新盘入市情况等,

请长按识别二维码进【9.9情报群】获取!




转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。


住宅 大运 16号线 龙平紫园

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163。com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

网易彩票 齐鲁彩票 360彩票 重庆彩票网 天津十一选五前三走势