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南外高新部!真正做到,居家生活,小孩上学,创业工作都能兼顾

张坎 经纪人 发布时间:2019.12.18 07:05:12
浏览:26057

对于重点学区房,大多数有了解的人第一印象是老破旧,学校可能没得说,但各个小区居家环境让大多数家长叫苦不迭,周边生活配套也是不如人意,而且价格也不便宜。


但为了孩子能赢在起跑线,好多家长也情愿,也只能委屈自己,将就几年,一旦孩子毕业或者即将毕业就着手置换。好在学区房保值升值比较稳妥,大多数还能置换到理想的居家小区。


对于很对不喜欢折腾的置业者来说换房实在是太过耗费精力,要是能一步到位,又能让小孩上重点学校接受好的教育,然后居住环境又非常优质的话,那真能省去不少时间精力。


那到底有没有这样的学区呢?答案是肯定的,在南山科技园南区,南山外国语高新部就具备了这些有利条件。


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学区覆盖的小区房龄基本为2002年—2009年,最新的珑御府为2014年的次新小区。有些小区虽然到现在也有十来年了,但品质相比2010年后的小区没有多大区别,这得意于片区建造初各优质的品牌开发商和好的物业。


因为楼盘和物业品质,科技园南区一直被定义为科技园豪宅片区,居住环境不逊于华侨城,周边生活配套也比较完善,人人乐,71便利店,科技生态园超10万平米综合商业群,地铁2号线科苑站,一公里生活圈满足所有生活必需。


除了生活,由于学区位于科技园片区,片区各大小企业林立,被称为“中国的硅谷”,很多在片区置业,同时又在片区工作的朋友能骑着单车甚至步行着就来回于家和公司,省去堵车的烦恼。下面先给大家简单介绍一下南外高新部。



南外高新部分为高新中学和科苑小学,小学和初中不在一个校区但紧挨在一起,南山外国语科苑小学是南山外国语学校的四个分校之一,于2002年9月开办,位于高新南区,比邻滨海大道,南面深圳湾,占地面积13329平方米,现有小学一至五年级30个教学班。学校办学理念先进,秉承南外"办研究型卓越学校、育国际化创新人才"为核心的文化内涵,经过近十年发展,已成为政府"办人民满意的教育"的品牌学校。作为南山外国语学校的一员,科苑小学全面贯彻党的教育方针,以"博学、笃行"为校训;以"追求公平、追求卓越"为学校精神;以培养"地球村现代公民"为教育目标,以培养每一个学生"终身学习"能力为首要任务,走内涵发展的路子,全面培养学生素质,推行服务育人,实施精细化的管理。


分校坚持"以人为本、创新发展、内涵驱动、开放办学、品牌提升"的发展策略,塑造人本、和谐、研究的卓越文化;推行科学、优质、高效的卓越管理;打造爱生、合作、博学的卓越团队;构建民主、探究、创新的卓越课堂;培养自信、创造、乐群的卓越学生。 师资雄厚分校现有教职工105人,专任教师83人, 其中中学高级教师2人,小学高级教师53人,深圳市名师2人。 


南山外国语高新中学成立于2012年9月,其前身为南山外国语学校高新部,创办于2004年9月。学校紧挨科苑小学,位于科苑小学东面,占地20038平方米,建筑面积14300平方米。



高新中学现有四个年级(六--九年级),34个教学班,在校学生共计1447人。学校现有教职员工124人,由一级教师、南山区优秀教师、深圳市高考先进个人陆峻,任南山外国语学校(集团)高新中学校长,并由文学硕士、留英学者何玉屏同志任部主任。


网易彩票学校突出外语、科技、环境和艺术教育特色,尤其是外语。一方面开设了英语、俄语、日语、法语等多种外语课程,另一方面,英语教育在课程、教材、课时、教法及评价等方面进行了大胆的探索和改革,提炼了英语“彩虹”模式,编写出版了全国第一套英语电影教学校本教材—《英语电影听说分级教程》。学生听说读写等英语应用能力十分突出,有百余名学生在广东省、全国乃至国际英语竞赛中获得特等奖、一等奖、二等奖的好成绩。学校硬件设施较为完备,教室34间、办公室27间、会以间2间、多功能阶梯教室1间、团队室2间、综合电教室1间、中考备考室1间、集体备课室1间、电脑室3间、物理、化学、生物实验室各2间、音乐室2间、美术室2间、图书阅览室1间、心理咨询室1间、综合体育馆1间,一个200米塑胶跑道天然草皮运动场、4个露天篮球场和1个单双杠健身区,各功能室达到南山区现代化示范学校要求。





学区所覆盖的小区:


滨福世纪、滨福庭园、岸芷汀兰、博海名苑、纯海岸、东海万豪(需住宅)、高新公寓、海怡东方、恒立听海花园、浪琴半岛、熙湾俊庭、阳光带海滨城一期、阳光带海滨城二期、中信海阔天空、卓越浅水湾花园、珑御府、深圳湾科技生态园(需住宅)、金地国际公寓(需住宅)、深圳市软件产业基地(需住宅)


下面给大家简单介绍一下各个小区,附带挑选了相对优质的房源供大家参考;


滨福世纪广场,南外高新唯一有小户型的小区,小区主力户型为39—50平一房,68—70平两房。




目前在售相对优质的房源:


39平单间700万,中间楼层,欠款60万左右,满两年学位未用



70平两房3楼,880万,满五年,欠款360万,学位空置。



滨福庭园,小区主力户型为107到123平三房,111平到158平四房,小区地理位置优越,近地铁,近学校,四面不靠大马路,环境幽静,安静适居,物业管理人性贴心。




目前在售相对优质的房源:


135。91平四房,低楼层,1450万,红本在手满五年,学位空置。



127.34平三房,1430万低楼层,红本在手满两年学位未用。



岸芷汀兰,小区在片区算比较新的次新小区,南面隔滨海大道就是深圳湾体育馆,,小区环境优美,主力户型为83平到88平左右的两房,93平到116平和129平的三房,145平到166平左右的四房。




目前在售相对优质的房源:


129平三房,1700万,红本在手满五年,学位未用。



博海名苑,小区一共四栋,主要以3—5房大户型为主,117平三房,133平到145平左右四房,171平复式五房和少量201平复式6房。




目前在售相对优质的:


117平三房1800万,满两年欠款700万左右,学位未用,精装修



142平四房,2600万,满两年欠款200万左右,学位未用。



171平复式5房,中间楼层,业主自住豪华装修,看海景,3680万,欠款200万左右学位未用。

 



201.88平复式6房,低楼层2980万,超高性价比,红本在手满五唯一学位未用。



纯海岸,小区一共4栋,绿化率高环境好,靠沙河和滨海大道交界会有些吵,看花园的就还比较好,小区主力户型为85平左右的2房,118平到122平左右的三房,另有165平到191平复式4到5房。




目前小区在售相对优质的:

 

85。24平2房,欠款500万满五唯一,学位初二,业主自住,



191平复式4+1房,2299万,欠款1000万左右满五唯一,学位空置。



海怡东方花园,小区一共14栋,在片区算最大的小区之一,位置好,不靠大马路住家安静,环境好,管理好。小区户型选择多,有75平到77平的两房,112平到115平,119平,123平左右的三房,130平到146平左右的四房。




目前小区在售相对优质的:


76.74平2房,1050万,欠款500万左右满五唯一,学位二年级。


76。74平2房,1100万,欠款400万左右满两年,学位初二。


77平2房,1100万,红本在手满五年,学位5年级。



115平三房,1500万,满五年欠款800万左右,学位空置,精装修,看房方便。



122.8平大三房,1760万,红本在手满五唯一,学位未用。



130.3平四房1830万,欠款50万左右满五年,学位未用。



146。4平4房,2200万,满两年欠款120万,学位空置。



恒立听海花园,小区一共9栋,居家环境好,物业管理人性到位,出小区大门就是科苑小学,小孩上学非常方便。主力户型为74平到76平两房,105平到117平三房,106平到141平4房,特殊户型117平顶楼复式6+1房。




目前小区在售相对优质的:


67平两房1150万,红本在手满五不唯一,学位空置。



76。59平2+1房1200万,红本在手满两年,学位三年级。



117.31平三房可以改四房,1660万,满五唯一欠款100万左右,学位空置



106.64平4房,1700万,红本在手满五年,学位初二。



117平顶楼三层复式7房,2350万,红本在手满五唯一,学位未用,使用面积300平左右,送50多平米露台花园,视野好,稀有放卖。



浪琴半岛,小区一共3栋,6个单元,小区定位高端,物业管理好,小区环境适居,小区主要以改善型大户型为主。小区主力户型为177平到180平三房,173平到251平四房,251平到371平5房。




目前小区在售相对优质的:


网易彩票176。35平四房2050万,满两年欠款600万左右,学位二年级。


179平四房,2300万满两年欠款300万左右,学位空置。



251.49平5房,3900万。欠款1900万,满五年,学位空置。



熙湾俊庭,小区一共7栋,位于片区中心位置,安静适居,小区主力户型为110平到114平,125平,129平,132平三房;146平四房。




目前小区在售相对优质的:


114.6平三房1680万,红本在手满五唯一,学位空置,业主自住,看房方便。



129.94平3+1房,1880万,满两年欠款800多万,学位初一。



网易彩票146.07平四房1800万,满两年欠款1000万左右,学位一年级。装修好。



阳光带海滨城一期,小区一共12栋,由知名开发商招商开发和进行物业管理。物业管理贴心人性安全,小区主力户型为93平左右的两房,138平左右的三房,146平到161平,180平左右四房。




目前小区在售相对优质的:


93平两房1200万,满两年欠款90万左右,学位空置,租客住,看房不方便。



137.1平三房1721万,红本在手满五唯一,学位空置。



145平四房1750万,红本在手满两年学位空置。



网易彩票176.95平四房2100万,欠款300万左右满两年,学位未用。



阳光带海滨城二期,小区一共15栋,社区大居家环境好,招商物业管理安全人性贴心。小区主力户型为82平到87平左右的两房,109平到118平左右的三房,120平到145平,180平左右的四房。




目前在售相对优质的:


82.51平两房1150万。欠款400万左右满两年,学位空置



116平三房1450万低楼层,满五年欠款300万左右,自住精装修,学位空置。



109.46平3+1房1530万,中间楼层,东南向,红本在售满五年,学位空置。



148.53平四房1800万,红本在手满五年,学位空置



网易彩票181平4+1房2200万,红本在手满五年,学位空置



中信海阔天空,小区一共7栋,小区门口就是地铁科苑站A出口,小区主力户型为79平左右的两房,115平到118平125平131平三房,135平到146平左右四房。




目前在售相对优质的:


177.32平三房1488万,满五年欠款700万左右,学位空置,租给自如。



131.11平三房1580万,中间楼层,红本在手满五唯一,学位空置。



135。22平四房1488万,满两年欠款900万左右,学位空置。



卓越浅水湾,小区一共6栋,以大户型为主,看深圳湾景观,小区环境好,物业管理任性到位。小区主要以四房以上的大户型为主,面积166平到327平左右。




目前在售相对优质的:


165.86平四房2300万,红本在手满五年不唯一,学位空置,自住精装修。



176。08平四房2350万,红本在手满五年,学位空置;楼层好。



257.41平6+1房3500万,红本在手满五年,学位空置,中间楼层,唯一在卖大户型平层,一本证



珑御府,小区是2014年的次新小区,在片区也是最新的小区,小区定位高端,品质好,一共两栋4个单元,大户型居多,主力户型为89.6平的两房,180平左右的四房,243平左右的5房。




网易彩票小区目前在售想多优质的:


180平四房3000万,满两年欠款1000万左右,豪华装修学位空置。



243。73平5房,红本在手满两年,学位空置,一本证,豪华装修。



以上就是关于南外高新的介绍以及各小区在售的户型,市场变化快,供大家参考,有想更详细的了解可以加我微信,随时为您解答。下面小编整理了一下科技园中区最近成交非常活跃的南外科华一些在售的优质房源,供大家参考参考。


南外科华学区最新优质房源


城市山谷三期9栋(城市山谷公寓)44平中间楼层红本无税,学位未用615万。


英伦名苑


一期131平四房南北通透1350万,红本在手满五年,,学位未

二期152平南北通透四加一房,1500万,红本在手满五年,学位空出。

三期98平三房,有欠款满两年,1080万,学位三年级。精装修

三期113平三房,自己赎楼满五年1150万,学位未用。


红树别院


63平两房1020红本无税,学位未用。

172。16平4层顶楼复式,使用面积500平,带平台花园,毛坯,4650万。满两年欠款2330万左右。学位空置

245。14平复式5房,3500万,有欠款满两年毛坯。学位空置

 

华润城一期


83平两房精装修,满两年欠款400万1158万可卖,学位二年级。

网易彩票89平三房1300万,西北向,满两年欠款500万左右,学位空置。小区目前总价最便宜的一套。

网易彩票89平三房1400万,西南向,满两年欠款300万左右,学位空置。

89平东南向满两年欠款360万,精装修1500万,学位未用。

125平公司产权1650万正常按揭只付契税。毛坯学位未用。

132平1550万公司产权正常按揭只付契税。毛坯学位未用。

166平1700万公司产权正常按揭只付契税,毛坯学位未用。


华润城二期


89平两房1300万,满两年欠款400万左右,学位空置。

150平三房2200万,满两年欠款500万左右,学位空置

网易彩票192平四房2830万,满两年欠款750万,学位空置。


大冲城市花园


275平大气中空复式5房;红本在手,满两年,,2500万,学位未用。

网易彩票275平大气中空复式5房;红本在手,满两年,2800万,学位未用。

175平大气平层4房;红本在手,满两年,毛精装修,2000万。学位未用。

125平南向大气三加一房,红本在手满两年,南北通透,精装修1650万,学位未用。

100平三房,红本在手,满两年,精装修1350万高楼层,学位未用。

80平两房,红本在手,满两年,毛坯1050万,学位未用。


本人从事地产已经7年有余,一直扎根科技园片区,主要做科技园4个南外学位的学区房,熟知片区每个楼盘户型及各楼盘优缺点。出门在外挣钱养家是重要的,更重要的是热爱这份工作,能帮客户找到满意的房子,看到他们利用劳累工作之余仅有的空闲时间到处奔走看房,最后找到合适的房子时满意欣慰的笑容,是我坚持这么多年的最大动力。我希望我能用我的专业知识帮到每一位有需要的朋友;不一定是买房的朋友,有关房产学位及相关问题的都欢迎来电咨询。


(本文作者:淘房会会员张坎13410963944)

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