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倡议房东免租后,网友炸开了锅:“别成道德绑架!”

楼市爆料 发布时间:2020.02.01 12:01:49
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最近,许多地产公司、商场率先提出免租,据1月30日的报道,据不完全统计华南地区已经有超过60个购物中心(部分商管公司旗下拥有多个项目)宣布减免春节假期租金;深圳目前有数十家商场宣布春节假期免租。


深圳龙岗区更是对企业承租国企物业进行了承诺,2月1日起,将对承租区属国企经营用房的龙岗企业减免一个月租金。


据了解,龙岗区属国企物业涉及承租的企业共930家,涉及厂房(仓储)、办公或商业经营用房面积约166万平方米。自2020年2月1日至2月29日,属于减免范围和符合减免条件的承租人,将获一个月的租金减免,预计减免总金额近6000万元。当然,这对许多龙岗的企业来说,极为深受鼓舞。


随后,深圳不少街道发出减租倡议,众志成城,共抗疫情!更是号召各业主、房东朋友们为生产主体和租户适当减免租金。


 正在网友叫好之时,1月30日,广东省公寓管理协会发布,广东省住房租赁行业致全省业主(房东)的减租倡议书。

 

倡议书建议:2020年2月1日-2月29日(影响最大最直接的2月份)免租一个月,3月1日-4月30日两个月租金减半。


 

倡议书发出后,网友们炸开了锅,初衷是好的,有不少网友评论表示“这会成为道德绑架”。


反响之大,是因为倡议书直接提出了建议性的免租期,“影响大的2月份全免,3.1-4.1租金减半2个月。”


许多网友也表示,减租这种事就不要上岗上线了,减是善德,不减是本分,人家业主也是顶着房贷压力的。



今天,广州房产公众号发布:“房东不是土豪,“倡导免租”别成道德绑架!”一文中,对网友的争议做了比较好的分类:(以下争议部分来自广州房产)


争议一:房东减免租金,房贷谁来还?



最大的争议点来自有贷款压力的房东。


他们认为租金与还贷是环环相扣的,单方面减免了房客租金,房贷压力怎么办?


网易彩票倡议不能只考虑租客,忽略房东的处境,国家也需要出台相关救济政策,一起共渡难关。


网易彩票网友A:房东不是土豪,事实上很多都是靠着这点租金过日子或者每月还贷。天灾当头,人人受害,房东也一样。




网友B:房东减不减租与银行减不减免利息有重大关联,希望国家尽快出台相关指示。



网友C:政府需出台一些政策扶持,比如减免房贷利息或提供业主扶持等。一味要求业主免租,损失谁来承担?



争议二:是否有考虑过租客会道德绑架?


另一方面争议,则源于对现实情况的担忧。


不少房东担心担心房客拿着倡议书道德绑架,亦担心原本不受影响或影响较少的人浑水摸鱼、趁火打劫。


更有房东直言,已经有租客拿着各种推文、倡议给他们施压,让人颇感无奈。


网友D:人家给你减免是情分,不给你减免是本分,我觉得看个人吧,不是官方去建议,去施压!



网友E:昨天我被租客道德绑架了,要我免除租金还没说期限。



网友F:一月份已经免租了,还转发给我看并要求减免二三四月一季度的房租。说没有生意就让我免租,生意好时也没见给我涨租金啊。



网友G:本来已给租客免了一部分房租,可租客看到协会发文后,要求更长时间的免租。



争议三:倡议减免租不能一刀切


有房东认为,帮助受影响严重的群体无可厚非,自己不是一点爱心都不献。但是减免租的对象真的需要区分好,一刀切人人都受惠的做法并不恰当。


网友H:这个倡议本身应该针对湖北武汉的租客,而不是说全部人都能免租,否则就是扰乱市场、道德绑架。



网友I:我是房东,我只给湖北租客免租,其他地区不免也不减。



网友J:如果是房东不要租户提前回去住,这种不叫免,本来就不应该交;如果是因为交通问题,租户回不去,这叫不可抗力。



争议四:减免力度真的合理?


网易彩票一些细心的网友也指出,倡议书建议免租一个月,租金减半两个月,存在不合理。如果是租房住的工作者,2月10日后已复工,3、4月份影响亦很小,再要求减免就过了。


网友K:又是免租又是租金两个月减半,有点太想当然。




争议五:不能单纯靠企业救企业


有网友认为,商业是一个生态系统,讲究平衡,在疫情面前,甲方乙方都是公平,不能一味要求甲方减租。


共克时艰不能只是一句口号,也不能单纯靠企业救企业。



看似受惠的租客,也有不同意见


房东对倡议书有不满,房客对此也有很大争议。


有人认为,不是所有房东都有贷款压力,适当减免一个月不至于破产。


对一些创业者来说,像万达减一个月租金也是杯水车薪,生意真心差。



也有租客站到了房东那一边,指出不应该把责任都往房东身上压,困难面前,要一起抗,而不是单独由政府或某个个体去独自承担。



也不是所有房客都逼迫房东减免租,一位网友指出,减免租就像捐款一样,不要强人所难,大家也量力而行。


什么时间入住,什么时候开始交租最合理。



有人则呼吁理性看待倡议,并不是说要你全部承担,大家都互相理解一下。




支持减免租金,共渡难关


当然,也有少部分支持减免租金的网友,家在网友@优居生活表示,天灾人祸,大家都不容易啊,1号的房贷,这几天银行连续发了好几次催缴信息,响应号召尽微薄之力,房租适当减一点吧,希望疫情早点过去

 

网友UU168表示,房租没有持续性,所以不能延缓,只能减免为好。房贷却有持续性。所以可以延缓,减轻负担。延缓,相当于你也减轻负担了。  当所有经济几乎停滞时,所有业主,免租一个月,相当于,每个经济环节上掐掉这个月,非常有利于经济恢复。所以,全国应响应,所有出租房,公寓,商铺,厂房,一律2月免租一个月,3月份免租半个月!希望所有“房东”积极响应!

 

此外,近日,一张关于房东减租的图片也在朋友圈刷屏。


 1月28日,平湖街道禾花社区任屋村16号房东主动为其租户减免了1个月的租金,并表示将与租户“共克时艰”,让租户们备受感动。“我们没有主动求助过,没想到他自己做出了这样的决定,太感动了。”租客游先生表示。


 


目前,深圳各区相关国企及企业加入减租的大部分中已非常多。


众志成城,共渡难关,倡议减租不是坏事,房东们需要理性看待倡议。疫情面前,需要社会各界奉献爱心,不能一味逐利,计较得失。



房客们也要注意,不能强人所难,甚至无底线地索取。在减免租这件事上,需要与房东多沟通、协商。减不减租是房东的权力,租客不能以道德绑架房东,灾难面前,大部分人都是受害者。

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