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小心高位站岗

深圳。娟子 发布时间:2020.03.27 14:35:20
浏览:37809

没想到,3月迎来了楼市“魔幻”时刻。



今天上午,朋友圈再次被中介朋友刷屏了。


南山科技园片区一项目20套2000万+的房子被“抢光”,这已经是3月份第三个盘推千万+产品被抢。


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在3月13日,招商太子湾•湾玺T7栋E/F线上选房正式开始,仅8秒,这14套总价4200万起的豪宅就全售罄,收金6亿!


而此项目在3。6日,推出百余套2000万+的房子,当天卖掉104套房。


今天南山科技园这项目,去年卖了一年,还剩下一些大户,后面也卖得比较艰难,没想到过个年后,形势逆转得太快。


不光是豪宅市场,就连公寓也都要靠抢了……


 

另一个现象,最近应该许多朋友会收到中介推荐房子的电话,仅昨晚,娟子接到了3个电话,不同的中介推售同样的房子,表示刚新出的学位房源。


本来清静了好一段时间,又开始热闹起来。



二手房的挂牌价涨了,最近成了媒体主要的报道话题,光明买出了7。4万/平单价的房子,好几个盘将房价挂上了6万+;


宝安中心区二手房也是10万+了,上塘片区也全步入了7万+……这一个个数字看得人心惊肉跳的同时,也让业主们惊喜万分。


大家可以看下这张两张各区挂牌均价的截图。


截图一张是2019年12月27日,一张是今天下午13点。

 

2019年12月27日截图自链家网

 

2020年3月27日截图自链家网


这两张图的截图时间跨度刚好是3个月,这三个月的二手房挂牌价除了龙岗和坪山价格未涨之外,其它片区都有所调整,南山从挂牌均价9.2万/平,涨到了9.6万/平。其它片区的涨幅均在1000-2000元/平。


同时,深圳二手房目前的放盘量仅3万套多一点,比以往的放盘量减少了万余套,已达历史低点。


那么新房市场又如何,目前推出的新房还较少,但可以预见的是,今年的分化会进一步加据,热点片区还会吸引置业者聚集,同时一些片区仍会很难卖。


网易彩票但并不表示这些热点片区是因为房价低,而是大家都有从众心理。

 


此外,最近楼市火的不仅仅只有深圳;苏州、杭州、南京也同样出现楼市报复性消费的情况。


其中苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿,抢下同天三个新盘;杭州一楼盘推出417套房,竟然有1.2万人来摇号买房;天津新楼项目再现排队买房……


网易彩票这样一波行情着实让人惊讶不已。但我们可以发现,这些城市基本上是去年人口流入及经济靠前的城市。


当前,大环境对经济不乐观的情况下,为什么大家对买房的兴致这么高?


一方面,市场需求被前两个月所积压,中国疫情大好转,需求陆续被释放出来。


另一方面,最近一段时间,因疫情影响,美股多次熔断,美联储降息,7000亿美元QE计划,美国的印钞机开足马力;


货币宽松的局面会进一步体现,尽管许多人表示在危机的时候要手握现金,但现在的行情氛围下,手握现金反而担心“通胀”的来临。


大量的资金需要找出口,想想能投上哪里?目前大家第一想到的就是房子,也可能也是为什么最近豪宅这么好卖的原因之一。


再就是,千万加新房的供应实在太少,这类产品大都集中在南山和福田,昨天娟子在《曾被沦为南山的洼地的片区就要“开挂”了》里说过,当20、30公里外的房子站上6万、7万的时候,中心区的房子就开始让人觉得便宜了。


今天我们的记者小姐姐,一篇1000万买不到好房子引起了网友们的热议,恐怖的是,几年前1000万能买到非常好的豪宅,今天呢,1000万的房子已然成为刚改的标准,龙华片区,就连光明也有1000万+的房子了。


热情的房市当下,但还是要提醒一句,小心高位站岗!



曝料、信息分享,欢迎加娟子微信!



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