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龙华区最新更新计划草案:民治“工改居”项目,合计占地20万㎡!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2020。04。01 17:29:12
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4月伊始,龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》(草案),并予以公示。

 

此次计划草案共3个居住项目,即牛湖老一村片区城市更新单元、罗屋围片区城市更新单元、国润电器片区城市更新单元,合计拆除重建用地面积19.96万㎡,贡献率达38%。

 


牛湖老一村片区城市更新单元

 

牛湖老一村片区更新项目位于观澜街道,裕昌路(兴业路)以北、启明街以南、老一老二村界以东的围合区域。项目拆除用地面积81501㎡,更新方向为居住+新型产业功能。项目现状建筑物为老旧私房、瓦房、临时建筑,主要以住宅用途为主。

 

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28900㎡(含不少于9000㎡义务教育用地一处、消防站一处)。

 


关于开发商

 

该项目申报主体为深圳华建观澜房地产有限公司,该公司为中国华建投资集团旗下子公司。

 

中国华建投资控股有限公司成立于1988年,公司总资产超百亿元。公司以产业投资及资本运营为主、以房地产开发经营为补充的投资经营格局,紧紧抓住国家在相关行业中鼓励和支持的投资热点以及市场机会,开展有利于提高公司资产质量和经济效益的投资业务和开发经营。近年在医药、现代制造、智能通讯、金融服务、高新技术、能源和资源等产业投资的企业有天业通联、天音控股、上海莱士、大连万达商业、银联商务、百年人寿 、广西政通等30多个项目。

 

房地产方面在北京、上海、哈尔滨、天津、重庆、无锡、三亚、浙江绍兴等众多地区已建成、在建及土地储备的总量达1000多万㎡。在深圳先后开发过深圳嘉汇新城、庐峰翠苑、华强北流行1828地铁商业等地产项目。

 

罗屋围片区城市更新单元

 

网易彩票罗屋围片区更新项目位于大浪街道,大浪南路与浪园二路交汇处。项目拆除重建用地面积56224㎡,更新方向为“纯居住”项目。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200㎡(含派出所一处),贡献率达48.3%。

 

该项目申报主体为深圳市大浪颐丰华股份合作公司,查询工商信息显示,该公司的大股东为合作股,占股份60%,由深圳市大浪水围股份合作公司等8个股份合作公司持有。尚未确定合作开发主体,欢迎留言告知。

 

 

国润电器片区城市更新单元

 

国润电器片区更新项目位于民治街道,工业东路与中华路交汇处东南侧。项目拟拆除重建用地面积61919㎡,更新方向为“工改居”项目。与“网红盘”鸿荣源壹城中心一路之隔,尽享成熟商业配套。

 

该项目申报单元范围内现状用地功能为一类工业用地。根据已批《深圳市宝安402-19&20&21号片区【油松地区】法定图则》,申报更新单元范围内用地规划功能为:二类居住用地、交通场站用地、环境卫生设施用地、医疗卫生用地。

 

该项目申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司,经营范围包含各种电器、环保污水处理设备的生产销售;普通货运;自有房屋租赁。由业主自行开发建设,或合作开发。

 



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