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大学城地铁新盘 远洋天著华府建面约98-162㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2020.05.18 14:42:25
浏览:11090

远洋天著华府位于丽山路和留仙大道交汇处的西北侧,西侧毗邻大沙河,南面紧邻众冠时代广场,与地铁5号线大学城站相距约300米左右。


同时还靠近西丽天虹和西丽湖,届时其高层住宅部分单元将具备西丽湖生态景观,及大学城、留仙洞等周边城景。



南面的众冠时代广场包含商场、酒店、写字楼及商务公寓四种业态,是西丽片区目前不多有的集购物、休闲、文化、娱乐为一体的大型商业综合体。

 

图:底图来源于“无量建筑设计”,此图有作修改。



远洋天著华府原为众冠时代广场的二期,而众冠时代广场(一期)也是由远洋代建而成,是众冠携手远洋共同打造。


项目目前已经开始巡展,将于近期开放展示中心,首批可售产品为98-162㎡3-4房,其中,108-115-118为主力户型,以面积段划分为:

建筑面积约98-99㎡户型

建筑面积约105㎡户型

建筑面积约117-119㎡户型

建筑面积约120-121户型

建筑面积约162户型


建筑面积约98-99㎡户型

98户型朝向东南或西南,双面采光空间布局科学合理,主卧空间宽敞明亮次卧拥有较好的开间进深比,空间利用充分。户型三梯四户正南动静分区布局,主要生活空间朝优势方向,主卧转角飘窗容易发挥开阔单位的视野优势,低楼层容易受到噪音影响。



建筑面积约105㎡户型

东南或西南朝向,动静分区布局主要生活空间南向,功能型四房空间布局科学合理,东南向临近单位功能空间采光有一定影响。



建筑面积约117-119㎡户型

朝向东南或西南,结构通透横厅布局,空间利用充分,大进深阳台具有较高实用性能。主卧拥有优秀的开间进深比转角飘窗视野次明亮舒适,餐厨空间自然通风采光紧凑实用,玄关自然通风采光。



建筑面积约120-121户型

朝向正南西南向,通透结构横厅布局,双向视野开阔,大开间短进深通风采光性能优秀。大进深阳台提供优秀实用性能,主卧自然通透,动区静区划分清晰,生活空间联系紧密明亮舒适。



建筑面积约162户型


项目最大户型正南方向,通透结构横厅布局,动静分区划分清晰,大面积通廊型阳台明亮阔绰,生活区双向开窗通风采光视野优秀,卧室拥有良好的开间进深比。主卧套间有较好的自由改造空间,转角飘窗明亮舒适,次要居住空间尺度较佳,底层单位比较容易受到噪音影响。 




小结:


产品设计偏向居住舒适,大面积大进深阳台实用性能优秀,主卧转角飘窗明亮舒适;


产品落位相互影响较小,户户南向光照充足。具有良好的梯户比,均好性佳;


主力户型位功能型4房产品实用性能较佳,具有良好的视野。


(内容完)



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