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宝中又一打卡圣地?华侨城海府一号二期即将入市

咚咚牛浩思 发布时间:2020.06.08 09:54:10
浏览:26070

粤港澳大湾区背景下,深圳作为湾区核心城市之一当仁不让。


依托临海优势,深圳内生了三个具备实力担当的“小湾区”,分别是以超级总部基地和后海总部基地构成的深圳湾;以国际邮轮母港和蛇口自贸区搭档的太子湾;以及以前海及宝中统筹联袂的前海湾。


它们是当前深圳经济发展的重中之重,也是将来代表深圳国际形象的城市门户。其中,前海湾还承载着深圳双中心城市格局的引擎作用。


本期新盘,老牛将为大家介绍位居前海湾最前沿的滨海综合体,欢乐港湾内的写字楼产品——海府一号二期


》》》海府一号二期 绿色看房通道


项目简介


网易彩票华侨城海府一号,位于宝安中心区南部滨海地带,紧邻地铁5号临海站,片区内已有多条地铁覆盖,是宝安滨海文化公园最为重要的组成部分。


项目沿前海湾岸线一字排开,东邻规划中的前海国际会议中心、剧院等市政项目;北临宝中商务及高尚住宅区。



项目占地3。4万㎡,总建筑面积约9。8万㎡,由9栋高层建筑组成,分三期开发,规划商业、商业性办公、酒店、休闲于一体的综合体项目。


其中一期,由E座、F座、G栋1座组成,E座、F座、G栋1座由11-12层商业办公楼组成,其中商业建面约0.25万㎡,商业办公建面约3.1万㎡;


二期建筑,由4栋11-12层ABCD座商业办公楼组成,其中商业建面约0.25万㎡,商业办公建面约4.2万㎡;


三期为G栋2座,和3层纯商业建筑酒店H栋,规划设计为高49。45m,共12层的高层建筑,总建面约1万㎡;


另外,南侧规划滨海集乐园用地也已动工,按效果图看出预计是一座集中式商业。





项目地理位置优越,即将推出二期产品


海府一号,即写字楼产品,是目前滨海文化公园的唯一可售性物业。项目于2019年推出一期E座、F座、G座,均价9.6万/㎡。 目前项目准备推出二期,由A座、B座、C座、D座组成,主推建面120-300㎡办公产品。



海府1号地理位置优越,坐拥前海湾前沿,与前海发展最为成熟的桂湾片区毗邻,背靠宝安区政府、宝安体育馆、图书馆、青少年宫等宝安优质市政资源。


华侨城在宝中还引入了深圳第二家瑞吉酒店、前海JW酒店二期、艾美酒店等多家国际五星级酒店,有望与前海一并成为深圳既福田中心区之后第二个城市酒店群。


项目交通便利,楼下即为临海站地铁口。前往宝安国际机场、深圳湾口岸、深圳北站及太子湾邮轮母港均可在30分钟左右完成。


目前湾区之光摩天轮也已就位,滨海文化公(一期)的公园绿化等建设工作也已接近尾声,预计在年内会对外开放,届时整个区位都将吸引大批人前来打卡。



项目背景


华侨城2017年4月,以45.8亿成功拿下宝安滨海文化公园核心用地。


本次出让宗地中,A002-0056、A002-0057、A004-0161宗地由中标人自持经营,不得转让;


A004-0162宗地用地中酒店部分10年内不得转让,10年后可整体转让;


也就是华侨城海府1号属于A004-0162地块,建筑功能主要分为商业、商业性办公、酒店、休闲等。


滨海文化公园分期开发   一期仅华侨城华侨城海府1号可售


从项目拿地背景可以看出,仅华侨城海府1号可售,其它地块均需自持,商业方面运营条件也十分苛刻,开发商拿地价格可见对该区域的发展信心十足。


“滨海文化公园”项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上,东接前海合作区,西连大铲湾港区,北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场,项目总占地约168万平方米。项目共分为三期:


一期包含中央海滨文化公园、演艺中心、游乐设施及商业服务业用地。即依托演艺中心项目,建设以庆典广场、滨海亲水长廊、绿地公园、文化旅游场所、都市娱乐街区、标注性旅游设施的市民开放公园。


二期为海岸湿地公园、海洋生态馆和国际文化艺术中心。湿地公园主要功能有湿地观光、儿童公园、海洋生态馆、海上游览、游艇会及码头等,国际文化艺术中心主要功能有七星级主题酒店、现代美术馆、创意博物馆、单带艺术中心,现代化办公等


三期为海港乐活公园(位于大铲湾港区东侧的滨海岸线),含欢乐步道、乐活长廊、海事博物馆、总部基地等。



区域内轨道配套成熟 核心区打造站城一体化


增加轨道及常规公交设施供给,在核心区打造站城一体化区域,除1、5、11号轨道线已建成,15、28号、城际线为轨道网规划公示线路,9号线延长、新安一路线、裕安路线,均有后期规划。



(内容完)



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1号线 5号线 海府一号二期

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