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深圳“打新”记 刚需高性价比楼盘大获市场青睐

第一数据 资讯 发布时间:2020.06.16 09:12:29
浏览:23352

导语:

上周金融街开启认筹刷爆朋友圈,深圳楼市对新盘入市如此热衷来源于一手房限价带来的一二手市场价格倒挂,“买到便是赚到”的套利,投机者极度活跃。楼市“打新”大潮汹涌,有名额凑钱,没名额的找名额。

 

深圳“打新”记 百万富翁又开始排队了

 

金融街华发融御,深夜排队认筹人数过多,在深夜被官方紧急叫停。上周末住宅诚意登记公示方案,认筹金100万。


宝安网红盘都市茗荟花园(一期)公证摇号开盘选房,285人抢69套房,中签率24%。


龙华的龙湖春江天玺火速开盘,294套住宅去化近7成。全民打新,接下来入市的新盘地段更优,很多购房者选择等后续新盘

 

虽然一、二手房目前存在利差,但是深圳限售,即新购房在获得不动产权证后,3年内不得上市交易。从买到房到转手最快也要4-5年的时间,在楼市严厉的调控下,所以存在快速套利想法的购房者还需要理性。


上周新房成交750套,环比减少31。1%。


监管再升级:下架挂牌价虚高房源后 深圳要求中介每月上报二手房成交信息

 

上周,深圳市住房和建设局再发通知,为了准确掌握深圳二手房市场真实交易情况,为房地产市场发展提供预期研判,要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。


深圳市对房地产市场的监管从今年4月开始就逐渐趋严,无论是新房还是二手房均迎来全面整治。


上周(6。8-6。14)深圳二手房成交2714套,环比增加8。4%。目前二手房市场炒作行为已被压制,市场重新回到健康方向发展。



结束语:深圳楼市投资氛围较浓,光明区更是被住建作为典型,下架高价房源,玖龙台等项目的单价一度挂牌逼近7万/平,给购房者一种“打新”可以有每平米获利2万盈利空间。


挂牌价不等于成交价,从4月开始深圳开展为期三个月的楼市整顿,未来深圳供应量并不小,理性谨慎选房。


第一数据

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