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深圳出台最严限购!东莞这个区域备受瞩目

咚咚楼情 发布时间:2020。07。20 10:48:30
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近日,深圳迎来了史上最强限购。一方面,即使落户深圳,也需连续3年社保/个税才可购房,一夜之间,深圳数十万人失去了购房资格;另一方面,有贷款记录,购买普通住宅首付都要五成,非普通住宅六成,二套住宅首付七成,非普通住宅首付八成,离婚买房也限购。


深圳常住人口1344万人,红本合法产权商品房约200万套,缺口甚大;多数人短期内想买房安居,开始逐步把目光投向了临深区域,塘厦无疑是其中的重点关注片区



塘厦紧邻深圳的龙华区光明区,这两大片区在深圳的发展势头都很迅猛,龙华一度被网友戏称为宇宙中心,网红光明也收获了国家级规划的科学城,深圳已经形成了一个向北发展的新趋势。


今年3月,东莞市委全面深化改革委员会第五次会议,同意塘厦关于创建东莞市基层改革创新实验区的请示。塘厦将探索与深圳龙岗区、龙华区建立“总部研发设计+制造基地”的产业协同发展新模式,打造分工协作、优势互补的跨区域产业链,为深莞融合发展打下更加坚实的基础。



塘厦的交通四通八达,赣深高铁在塘厦设立了东莞唯一的站点——东莞南站,这里汇集了“赣深高铁+中虎龙城际+东莞地铁1号线”,赣深高铁预计2021年通车,东莞地铁1号线预计2024年通车,届时由此到深圳车程将直接缩短至十余分钟。


另外,从中远期的轨道交通规划看,未来还有“东莞轨道4号线+东莞地铁15号线+16号线”穿过塘厦,这些线路会与深圳地铁组成密集的轨道交通网络。


6月底,塘厦编号2020WG023和编号2020WG024两宗商住地,都吸引了十余家房企参战,激战百轮,触及顶价,配建安居房最高比例,楼面价约2.5万/㎡,创造塘厦新纪录,相信未来这两个地块的商品房价格也会成为塘厦全新的价值标杆



值得关注的是,塘厦这两宗地块的竞得者是深圳前海控股,负责前海合作区内土地一级开发、基础设施建设和重大项目投资等,是前海开发建设主体单位和规划落地执行单位。这是继深圳人才安居集团网易彩票后,又一重量级深圳国企落地塘厦。


越来越多深圳企业布局塘厦,据塘厦官方公布,近年从深圳转移来塘厦的各类分公司和独立法人公司已经超过500家,其中不乏高新制造业。2019年塘厦已动工的17个重大产业项目,就有6家为深圳企业,包括:石潭埔产业新城、华润智慧绿谷、硅谷动力产业园等标杆项目。



2019年末《塘厦镇国土空间总体规划(2020~2035年)》公布,塘厦将充分发挥东莞东南临深片区中心作用,把握争创市深莞融合发展基础改革创新试验镇的机遇,重点突出做好与深圳轨道、道路交通、产业布局等方面规划的对接,在规划上推动塘厦与深圳实现更高品质的产业同城化+生活同城化


对于深圳刚需者而言,塘厦的上车门槛低,首付、房贷压力小,日常生活便利,性价比非常高;对于投资客而言,塘厦资产还拥有不错的保值、升值前景。目前塘厦在售新盘并不多,优质项目更是少见,位于塘厦中心片区的万象连城是一个不错的选择。



万象连城位于塘厦新城中心,出门就是集“CBD、CLD、RBD”于一体的城市中心,万科生活广场、悦港汇等大型商圈都在家门前,无论是学校、商圈、医院、郊野公园网易彩票都一应俱全,坐拥千亿级城市配套资源,门外100米就是东莞地铁R1支线环市路站(规划中),未来将与深圳22号线(规划中)无缝接驳。



目前该项目正在热销,有置业需求的朋友们可以重点关注。


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